Finca/Maison de Campagne à vendre à Cartaya, Huelva

Éstate équestre avec oliveraie productive près de Cartaya
Située dans la zone d’Alto de la Guijarrosa, à seulement 3 km de Cartaya et à seulement 10 minutes des plages de la côte de Huelva, cette ferme entièrement clôturée de quatre hectares combine une résidence de haute qualité, une production intensive d’olives et des installations équestres bien développées. La ville de Huelva se situe à environ 26 km, le Portugal à environ 25 km, et Séville peut être atteinte en environ 1 heure 20 minutes. L’aéroport international de Faro est à environ une heure.
L’estate est organisée en trois zones clairement définies : la maison, l’oliveraie et les installations équestres.

Maison principale
La résidence est répartie sur un seul étage principal avec un sous-sol important. Construite selon des normes élevées en utilisant des matériaux de qualité, la maison présente des fenêtres Climalit double vitrage PVC, des planchers en bois et un chauffage électrique programmable à faible consommation.
La disposition comprend :

Quatre chambres spacieuses et lumineuses, deux avec salles de bains attenantes

Une troisième salle de bains complète

Cuisine moderne et lumineuse avec îlot, ouvrant sur le séjour et communicante avec le porche

Appareils haut de gamme

Buanderie et cellier avec accès extérieur indépendant

Four traditionnel en bois

L’accès à la maison se fait par un hall de distribution avec deux placards intégrés, menant à un séjour lumineux et accueillant de 50 m². Une cheminée moderne à pellets procure un chauffage puissant et efficace. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent depuis le séjour sur le porche, d’où l’on peut admirer l’ensemble de l’estate.
Le sous-sol est un vaste espace polyvalent utilisé actuellement comme garage, atelier et rangement, offrant une grande flexibilité pour d’autres usages. De plus, il y a un parking extérieur couvert pour plusieurs véhicules.

Oliveraie & irrigation
La propriété comprend une oliveraie intensive productive d’environ 1 200 arbres des variétés picual et manzanilla. L’ensemble de la ferme est équipé de systèmes d’irrigation par goutte-à-goutte et par aspersion, y compris la distribution d’engrais liquides, assurant une gestion agricole efficace.

Installations équestres
L’infrastructure équestre est bien établit et adaptée à l’élevage et à l’entraînement. Les installations comprennent :

Entrepôt avec six boxes pour chevaux

Zone de lavage

Bâti (18 x 8 m) pour juments avec deux boxes de poulinage

Six paddocks indépendants avec abreuvoirs et mangeoires automatiques

Tiroir de chargement et de manutention

Silos de 6 500 kg

Il y a amplement d’espace au sein de la zone équestre pour développer une piste d’entraînement, une arène de dressage ou une arène couverte si désiré.

Machinerie & matériel inclus
Le prix, non négociable, comprend toute la machinerie et le matériel ainsi que les outils d’élevage, y compris :

Tracteur Ebro de 104 CV avec traction double et pelle hydraulique

Charrue à 8 disques

Pulvérisateur herbicide 200 L

Pulvérisateur engrais turbo 800 L

Balance pour bétail

Âne mécanique Honda

Coupe-bordure mécanique

Tondeuse à gazon

Environs & services
Dans un rayon de 20 km, il y a quatre parcours de golf, cinq marinas et de longues plages de sable blanc. La région offre également des itinéraires équestres, un parc aquatique, karting, supermarchés, hôpital et pharmacies. L’estate borde une forêt de pins protégée d’environ 17 000 hectares, idéale pour monter à cheval et profiter de la nature.
Cartaya offre les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles et services médicaux, tandis que la proximité du Portugal ajoute d’autres options de loisirs et de voyage.
Une estate bien équipée et polyvalente, offrant un cadre de vie luxueux, une agriculture productive et des installations équestres professionnelles — le tout à quelques minutes de la côte et des liaisons internationales.