Garage à vendre à Salobreña, Grenade

Local commercial avec parking privé et grand potentiel – zone basse.

Opportunité unique par son emplacement et sa polyvalence. Vente d’un local commercial de 45 m² situé dans la très recherchée zone basse de la ville, avec accès direct depuis la rue à pied et dans une configuration d’angle lui conférant une visibilité privilégiée.

État actuel : confort et sécurité maximaux.
Actuellement, le bien est aménagé comme un garage fermé de grande capacité, idéal pour ceux qui ont besoin d’un espace sûr pour plusieurs véhicules et pour le stockage :
Stationnement permanent autorisé en vigueur.
Porte automatique avec télécommande.
Espace décloisonné pouvant accueillir deux voitures, des motos et une zone atelier/stockage.
Raccordements en électricité et en eau actifs avec compteurs propres et indépendants.
Système d’évacuation des eaux usées propre déjà installé.

Potentiel d’investissement : changement d’usage en logement.
Grâce à ses caractéristiques techniques (ventilation, raccordements et hauteur), ce local offre la possibilité de demander le changement d’usage en logement (sous réserve d’approbation municipale). C’est une toile parfaite pour concevoir :
Un moderne loft de type studio.
Un appartement de vacances dans une zone plane et facilement accessible.
Un bureau professionnel avec stockage.

Caractéristiques principales :
Surface : 45 m².
Emplacement : zone basse, à proximité des commerces et des services, sans fortes pentes.
Aménagement : plafonds hauts, éclairage déjà installé et zone de rayonnages/organisation.
Sécurité : local entièrement fermé et indépendant.

Que ce soit pour protéger vos véhicules ou pour lancer un projet de rénovation résidentielle, ce bien est un choix sûr dans l’un des meilleurs secteurs de la commune.