Local Commercial à vendre à Torvizcón, Grenade

Bien immobilier polyvalent d’environ 90 m² qui combine un espace commercial opérationnel au rez-de-chaussée avec un logement fonctionnel à l’étage supérieur.

**Agencement du Logement**
**Rez-de-chaussée : Espace Commercial (Coiffeur)**
Le rez-de-chaussée est entièrement aménagé en salon de beauté et coiffeur, en profitant d’une entrée directe depuis la rue.
**Zone de coiffage :** Comprend un poste de travail avec miroir grand format, un fauteuil hydraulique professionnel et des étagères flottantes pour les produits.
**Zone de lavage :** Équipée d’un bac à shampoing moderne et d’un fauteuil ergonomique de couleur pourpre.
**Esthétique / Manucure :** Espace distinct avec une table de manucure professionnelle, des lampes de séchage et du mobilier de rangement dédié.
**Finitions :** Murs avec papier peint décoratif, sols en lames stratifiées à haute résistance, et un escalier en granit qui relie la zone privée.

**Étage : Zone Résidentielle**
En montant les escaliers, on accède à un logement à concept ouvert, lumineux.
**Salon – Cuisine (Open Plan) :** Un espace intégré qui combine un coin salon avec un canapé confortable et une table à manger avec bandeau décoratif.
**Cuisine :** De style moderne, avec des plans de travail de couleur rose fuchsia. Elle est entièrement équipée : plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, et une large zone d’armoires blanches.
**Chambre principale et Dressing :** Grande chambre avec un mur d’accent de couleur magenta, décoré d’une fresque représentant une ville nocturne. Elle communique directement avec un second espace pouvant servir de dressing, de chambre d’appoint ou de bureau, offrant une grande flexibilité.
**Salle de bain :** Salle de bain complète avec murs carrelés dans des tons clairs et des bandes décoratives. Comprend un meuble de lavabo blanc avec miroir et une baignoire.
**Buanderie :** Zone indépendante et couverte, avec une large entrée de lumière naturelle, où se trouvent la machine à laver, le chauffe-eau électrique, ainsi qu’un espace supplémentaire pour le séchage du linge.

**Caractéristiques supplémentaires et Rangement**
**Cavités / Débarras :** La propriété dispose de deux pièces destinées au stockage, idéales pour le stock de l’activité ou pour les effets personnels, tout en gardant le logement dégagé.
**Climatisation et Fenêtres :** Menuiseries extérieures avec nouvelles fenêtres en PVC blanc à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Chauffage par radiateurs électriques portables.
**État général :** Le logement présente une combinaison de sols en lames stratifiées dans les zones nobles et de grès / carrelage dans les zones de service et les espaces extérieurs.