Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Villa Costa, Campoamor, Alicante.

Cet appartement de luxe orienté au sud se trouve dans une zone très tranquille de l'urbanisation Las Ramblas Golf. C'est une propriété orientée au sud sur ce célèbre parcours de golf de 18 trous.
Ce que vous voyez est ce que vous obtenez.

Lorsque vous ouvrez vos rideaux ou volets pour laisser entrer l'air du matin depuis la chambre principale, vous verrez la beauté et entendrez le craquement des palmiers situés dans les pittoresques vergers d'orangers à environ 150 mètres de la fenêtre de la chambre principale.
Cet appartement a été très bien entretenu chaque année au cours des 20 dernières années depuis sa construction et semble avoir été construit l'année dernière.

L'ensemble du bloc extérieur a été entièrement peint 4 fois au cours des 20 dernières années, la dernière peinture ayant été réalisée en avril 2024. Les règles de la communauté garantissent qu'il ne doit pas y avoir de fêtes bruyantes entre 23h00 et 7h00.
Vous avez le choix pour le stationnement de votre véhicule, utilisez le garage souterrain avec sa télécommande qui permet un accès facile. Il n'y a qu'une seule place attribuée dans le garage mais de nombreux stationnements en bord de route pour vous ou vos invités. Il y a également un espace de rangement de garage verrouillable de taille raisonnable directement derrière votre place de stationnement attribuée dans ce garage souterrain sécurisé.

La propriété est en excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des grilles de sécurité élégantes tout autour, elle est équipée de la fibre optique et d'un appareil à carte électrique (utilisation optionnelle) pour le propriétaire ou les invités afin de gérer la surconsommation si elle est louée, comme mentionné, totalement optionnel. Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est doté de grandes armoires intégrées dans toutes les chambres. La chambre principale est une suite et totalement privée, la deuxième salle de bain familiale comprend une douche/bain, des toilettes et un lavabo bidet qui se trouve dans un grand espace de rangement, elle est proche des deux autres chambres. L'appartement peut accueillir huit personnes lorsque le grand canapé-lit est utilisé dans le salon.

La zone du salon est immense grâce à la cuisine américaine élégante qui a tout ce que vous pouvez attendre d'une cuisine moderne et la buanderie se trouve à l'extrémité de la cuisine où se situent le lave-linge et la chaudière à gaz.
Il y a une belle cheminée et un conduit de cheminée qui n'a jamais été utilisé comme source de chauffage.
La climatisation peut être utilisée pour le chauffage et le refroidissement.

Étant un appartement en bout de terrasse, cela signifie un plus grand balcon, de meilleures vues, avec seulement deux autres appartements qui sont joints à vous, pas 4. De plus, cette propriété bénéficie de la protection du système de sécurité C.R.A.C., récemment mis à jour avec plusieurs codes d'accès pour vous permettre de voir sur l'application qui entre ou sort de l'appartement avec des notifications instantanées sur votre mobile, ce qui est pratique si vous avez plusieurs détenteurs de clés, chacun ayant son propre code unique pour armer ou désarmer, donc l'application vous aidera à suivre tous les mouvements des détenteurs de clés.

Il y a des barres de sécurité sur toutes les fenêtres et portes, ce qui procure une réelle tranquillité d'esprit lorsque vous êtes loin de l'appartement. L'ascenseur est situé immédiatement devant la porte d'entrée de l'appartement, ce qui le rend facile d'accès si vous ne souhaitez pas utiliser les escaliers. C'est également un complexe adapté aux fauteuils roulants, permettant à quiconque de se déplacer facilement du parking souterrain à la porte de l'appartement, ce qui est utile lorsque vous avez des sacs lourds ou des courses. La zone de la piscine a sa propre communauté sécurisée avec portail, contrairement à d'autres communautés sur Las Ramblas, ce qui signifie qu'elle est respectée et entretenue par tous les utilisateurs qui se soucient de cette zone, garantissant que votre piscine est toujours propre et exempte de débris de toutes sortes.

Au sein de cette urbanisation établie se trouve un lac abritant la faune, ce qui est agréable à parcourir, surtout en début de soirée lorsque c'est plus frais, ainsi que le long et magnifique chemin de canal, avec sa piste cyclable qui longe les deux cents palmiers qui serpentent à travers les routes menant à toutes les propriétés.

C'est assez proche pour marcher jusqu'au vivant Centre Commercial Fuenta, à 8 minutes ou à 2 minutes en voiture, où il y a de nombreux bars, restaurants, cafés, magasins, banques, Aldi et juste au-dessus se trouve un grand supermarché chinois avec des animations en direct presque tous les soirs, pourtant c'est assez éloigné de l'appartement pour que vous ne soyez pas dérangé une fois à l'intérieur. La plage est à seulement 7 minutes en voiture de Cabo Roig ou encore 5 minutes de là jusqu'à la plage de La Zenia.

Cet emplacement calme signifie que lorsque vous voulez dormir, les seuls bruits que vous entendrez seront l'unité de climatisation ou les grillons vous apaisant pour vous endormir. Plus de buveurs bruyants ou de bars bruyants pour vous déranger, car ce bloc d'appartements est situé au milieu d'un magnifique parcours de golf, donc peu importe que vous jouiez au golf ou non, c'est un emplacement très recherché.

Prendre le petit déjeuner sur la grande terrasse/balcon est très privé et donne directement au sud, c'est tout à fait l'endroit idéal pour bronzer ou avoir un barbecue privé.

Je l'avais fixé légèrement en dessous du prix du marché pour une vente rapide en 2024, mais les prix augmentent ici tout le temps en Espagne, d'où le prix maintenant différent de l'année dernière.