Maison de Ville à vendre à Pinoso, Alicante

Propriété de ville spacieuse avec café-bar sous licence, résidence indépendante et potentiel d’investissement exceptionnel

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Pinoso, cette propriété unique offre un excellent équilibre entre confort résidentiel, opportunité commerciale et potentiel de développement futur.

Implantée sur un terrain de 263 m² avec une surface totale construite de 417 m², la bâtisse est divisée entre un rez-de-chaussée commercial et une spacieuse résidence au premier étage, chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Cette configuration flexible rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent allier habitation et activité, générer des revenus locatifs ou accueillir une famille élargie.

Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement en tant que café-bar entièrement sous licence et propose un espace client accueillant, un bar, une cuisine, un bureau, des toilettes pour la clientèle, ainsi que plusieurs pièces de stockage. Il existe également une agréable zone extérieure avec places assises, où les clients peuvent profiter de boissons et de repas en terrasse, en tirant pleinement parti du merveilleux climat méditerranéen, ce qui renforce encore l’attrait de l’activité.

À l’arrière de la propriété se trouve un vaste garage disposant d’un accès indépendant depuis la rue. Cet espace est idéal pour une conversion en une propriété distincte, que ce soit en appartement pour invités, location saisonnière, location à long terme ou hébergement pour les membres de la famille (sous réserve des autorisations nécessaires). Par sa taille, son accessibilité et son intimité, il représente une opportunité passionnante d’ajouter une valeur importante et de créer une source de revenus supplémentaire.

Le premier étage accueille une résidence spacieuse, pleine de caractère et de caractéristiques d’origine. Un grand hall d’entrée mène à un lumineux et aéré salon/salle à manger, avec un poêle à bois et deux balcons donnant sur la rue en contrebas. Les plafonds hauts et les sols traditionnels, présents dans l’ensemble, contribuent à préserver le charme authentique de la propriété et à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’habitation comprend trois grandes chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant confort et intimité pour les membres de la famille ou les visiteurs. Vous trouverez également une grande cuisine, une buanderie, une zone mezzanine et une pièce de stockage importante qui pourrait facilement être transformée en quatrième chambre, bureau, studio ou pièce dédiée à un loisir selon vos besoins.

Parmi les atouts majeurs de la maison, citons la spacieuse terrasse privée, offrant le cadre idéal pour les repas en extérieur, pour recevoir des invités ou simplement se détendre tout en profitant du climat espagnol. La terrasse propose à la fois des zones à l’ombre et des espaces baignés de soleil tout au long de la journée, vous permettant de choisir entre profiter des rayons ou de vous retirer à un endroit plus frais pendant les mois d’été les plus chauds, ce qui en fait un espace de vie extérieur idéal toute l’année.

La propriété bénéficie de l’eau du réseau, de l’électricité du réseau, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de trois unités de climatisation, garantissant un confort et une praticité tout au long de l’année.

Des opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles dans un secteur aussi recherché. Que vous souhaitiez continuer à faire fonctionner une activité prospère, créer plusieurs possibilités de location, développer un logement supplémentaire, ou simplement profiter d’une grande maison pleine de caractère à distance de marche de toutes les commodités, cette propriété offre des possibilités infinies.

Pinoso est l’une des villes les plus recherchées de l’intérieur d’Alicante, connue pour ses excellents restaurants, cafés, boutiques, caves viticoles et sa communauté internationale accueillante. Entourée de vignobles, de vergers d’amandiers et de magnifiques paysages montagneux, la ville bénéficie d’un calendrier animé de fêtes traditionnelles et d’événements culturels tout au long de l’année, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre, travailler et investir.

Une propriété véritablement polyvalente offrant une activité commerciale florissante, une importante maison familiale, un potentiel de développement passionnant et plusieurs possibilités de revenus— le tout à distance de marche facile du cœur de Pinoso.