Villa/Maison à vendre à Tauro, Mogán, Gran Canaria

Immobilier de luxe avec vaste jardin et piscine privée chauffée à Tauro

La propriété se situe dans la partie supérieure du « vieux » val de Tauro dans un environnement très calme. On peut se rendre à pied au supermarché « Spar », au restaurant de Tauro et au parcours de golf. Amadores est la localité la plus proche. Il est possible d’y accéder à pied, mais la plupart préfèrent visiter en voiture. (La propriété dispose d’un emplacement privé.)

La maison se compose de :

Grande terrasse sur le toit

Au deuxième étage, il y a 2 grandes chambres avec placards intégrés et salle de bains privative. Une salle de bains est brunâtre avec un contraste blanc moderne. Elle est très spacieuse et comprend un jacuzzi, une douche à effet massage, deux lavabos, etc. Les WC et le bidet sont dans une pièce séparée. La seconde salle de bains est carrelée en gris et dispose d’une douche spacieuse et d’un double lavabo. WC et bidet dans une pièce séparée. De l’une des chambres et du couloir, on accède à un balcon.

Il y a un escalier intérieur en bois (avec garde-corps en acier et bois)

Le salon est entouré de portes/fenêtres en verre et est donc lumineux et joli à l’intérieur. Il donne directement sur le jardin entretenu.

À côté du salon se trouve la cuisine, équipée de tous les appareils; y compris lave-vaisselle encastré, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur, micro-ondes. Les meubles de base de la cuisine sont blancs brillant, les éléments hauts sont en verre dépoli.

Beau WC invités accessible depuis le salon/cuisine/entrée.

À ce niveau, on a à l’extérieur un joli jardin entretenu, partiellement carrelé et partiellement gazonné artificiel. Le jardin fait le tour de la maison, qui est complètement séparée de toutes les autres maisons.

Il y a une piscine privée dans le jardin avec couverture de sécurité (lorsqu’elle n’est pas utilisée). La piscine est équipée d’une pompe à chaleur qui s’active toute seule lorsque l’eau tombe en dessous de 27/28 degrés.

Au sous-sol, il y a beaucoup d’espace réparti comme suit : salle de loisirs avec espace fitness. 3 chambres très spacieuses avec lits doubles ou deux lits séparés. À ce niveau se trouvent deux salles de bains et un WC. Il y a aussi deux pièces utilisées actuellement comme débarras. Elle pourrait être convertie en une autre chambre.

(Le sous-sol est en réalité enregistré comme « séjour ». À cet étage, des mètres carrés supplémentaires ont été construits et les pièces aménagées comme chambres et non inscrites dans l’acte d’achat. Selon le registre foncier, 187,94 m2 de surface construite et 162,16 m2 de surface utile. En réalité, 307,90 m2 construits et 267,87 m2 utiles.)

La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité et fait partie des constructions les plus récentes dans cette partie de Tauro.

Fenêtres et portes en aluminium (sans entretien). Volets roulants. Climatisation dans les deux chambres à l’étage et dans le salon au rez-de-chaussée.

Les frais annexes à l’achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s’agit de : la taxe de transfert de propriété, qui pour les biens d’occasion s’élève à 6,5% du prix d’achat, pour les constructions neuves (du premier achat) 8%. Par ailleurs, l’acheteur paie les frais du notaire et du bureau d’enregistrement, ainsi que les frais d’assistance juridique. On peut estimer environ 8-10% au total pour les reventes, ou 10-12% pour les nouvelles constructions. Toutefois, si le prix d’achat est faible ou si l’achat est financé par un prêt hypothécaire, il faut prévoir un peu plus. En tout cas, si vous êtes intéressé, vous recevrez une vue d’ensemble détaillée des coûts annexes propres au bien.

La propriété est vendue « telle quelle ».