Appartement à vendre à Estepona, Malaga

### Découvrez votre maison au bord de la mer

Situées près du centre-ville et bénéficiant de l'une des dernières emplacements en première ligne de plage disponibles à Estepona, ces magnifiques résidences offrent un accès direct à la plage et des vues panoramiques imprenables sur la mer, grâce à leurs impressionnantes fenêtres du sol au plafond. Chaque pièce intérieure offre une abondance d'espace de vie et s'ouvre sur de vastes terrasses privées, dont certaines disposent d'une luxueuse piscine à débordement.

Conçues et construites selon les plus hautes spécifications, ces 14 résidences exquises comprennent des villas de luxe et des propriétés prisées réparties sur un, deux et trois étages. Les designs soigneusement élaborés présentent des terrasses panoramiques de dimensions généreuses, parfaites pour vivre en plein air et recevoir, tandis que les fenêtres du sol au plafond garantissent des vues impressionnantes et dégagées sur la Méditerranée.

Vivez l'essence de la vie côtière dans ces résidences exceptionnelles, où des finitions de première classe et une technologie de pointe se combinent pour créer un style de vie véritablement luxueux.

### Caractéristiques
- Appartements boutique de la plus haute qualité
- Espaces spacieux
- Vues panoramiques sur la mer
- Toutes les installations sur place
- Accès direct à la plage
- Chauffage par le sol
- Cuisines Bulthaup

Objectif du projet : Situées près du centre-ville vibrant et avec l'un des derniers emplacements en première ligne de plage à Estepona, un développement résidentiel sans égal vous rapproche de la mer, forgeant une profonde connexion avec l'océan, la véritable star du spectacle. Notre conception tire parti de l'inclinaison naturelle du terrain, garantissant que chaque résidence bénéficie de vues imprenables sur la mer Méditerranée.

Architecture : Le design du projet s'inspire des douces ondulations de la mer, chaque élément architectural - sols, débords et sections encastrées - étant soigneusement élaboré pour offrir des vues spectaculaires s'étendant du port d'Estepona à l'emblématique Rocher de Gibraltar. Chaque propriété dispose de terrasses extérieures baignées de soleil, les rendant non seulement uniques, mais également exceptionnellement exclusives. Ici, les sons apaisants de l'océan créeront un fond serein, marquant le rythme d'un style de vie luxueux.

Vivez l'extraordinaire : Avec de vastes façades en verre, ces résidences offrent des vues presque illimitées, vous permettant de vous immerger dans la beauté de votre environnement.

### Un emplacement inégalé
Située dans la magnifique baie d'Estepona, juste au bord de la mer Méditerranée et au pied de la majestueuse Sierra Bermeja, Estepona se trouve à seulement trente minutes du cœur vibrant de Marbella et à une heure de l'aéroport de Málaga, parfaitement positionnée entre la belle Costa del Sol et le pittoresque Campo de Gibraltar. Cette charmante ville offre une riche variété de sports et de délices gastronomiques, ainsi qu'une abondance d'activités culturelles et de loisirs pour s'adapter à chaque style de vie.

La région est connue pour ses terrains de golf de classe mondiale, y compris le prestigieux Finca Cortesín, et est un paradis pour les amateurs de sports nautiques, offrant des opportunités de plongée, de navigation et de surf. Pour ceux qui aiment le plein air, Estepona est entourée d'une abondance de sentiers de randonnée, parfaits tant pour les amateurs de sport que pour les personnes soucieuses de leur santé.

La Sierra d'Estepona offre une escapade sereine dans la nature, offrant des vues imprenables sur la Costa del Sol, la côte marocaine et l'emblématique Rocher de Gibraltar. Avec une incroyable variété de restaurants, les amateurs de gastronomie peuvent se régaler de la cuisine méditerranéenne exquise, faisant de chaque repas une expérience délicieuse.

### Spécifications du bâtiment

#### Structure
- Fondations : Dalles en béton armé avec murs renforcés autour du périmètre des sous-sols.
- Structure verticale : Composée de colonnes et d'escaliers en béton armé ou en acier, selon ce qui est approprié. La structure horizontale présente des dalles en béton armé solide.

#### Réseau de drainage
- Système : Système de descentes et coudes en PVC insonorisés pour un drainage efficace.

#### Toit
- Design : Toits plats inversés avec sols en bois synthétique ou carrelage en porcelaine antidérapant, ou pierre sinterisée de grand format de haute qualité, adaptés au design de chaque pièce.
- Espaces verts : Espaces de toit équipés d'un système d'irrigation automatique et de grilles de drainage, conçus pour une esthétique et une fonctionnalité optimales.
- Espaces communs : Toits plats inversés revêtus de carrelage en porcelaine antidérapant, conçus pour améliorer les espaces communs.

#### Façades du bâtiment
Selon la zone désignée dans le design, les façades consisteront en :
- Pierre naturelle ou céramique : Finition sur murs en briques avec revêtement extérieur, avec une couche d'isolation thermique. Les intérieurs seront enduits de mortier et soutenus par une double couche de plaques de plâtre autoportantes, finies selon le design.
- Murs en briques : Enduits de mortier et peints extérieurement, avec des finitions intérieures similaires à celles précédentes.
- Cadres de fenêtres et portes : Cadres en aluminium minimalistes de haute qualité, couleur choisie par l'architecte. Les panneaux de verre seront fixes ou coulissants, selon le design, et seront doublement vitrées pour un meilleur isolement.
- Séparateurs de terrasse : Panneaux de verre dépoli montés sur des cadres en aluminium pour garantir l'intimité entre les appartements.
- Isolation : L'ensemble du bâtiment sera isolé thermiquement et acoustiquement pour respecter les normes actuelles, conçu pour atteindre la classification "Bâtiments à Consommation Énergétique Très Faible" de classe A selon le Code Technique de Construction sur l'Économie d'Énergie.

#### Cadres de fenêtres
- Design : Cadres extérieurs minimalistes de haute qualité, couleur choisie par l'architecte, avec options coulissantes, fixes ou ouvrantes pour créer des intérieurs spacieux.
- Performance : Normes élevées d'étanchéité, de résistance au vent et de sécurité.
- Vitrage : Double vitrage à faible émissivité avec contrôle solaire et isolation thermique, assurant luminosité et confort.
- Parapets : Parapets en verre trempé clair montés sur des cadres en aluminium avec fixations en acier inoxydable, conçus par l'architecte.
- Espaces communs : Rampes en métal ou balustrades en verre trempé dans les paliers communs, conçues pour la sécurité et l'esthétique.
- Éléments d'ombre : Éléments d'ombre en aluminium (avec texture bois) pour protection solaire et visuelle, selon le design.
- Terrasses de toit : Équipées de pergolas élégantes, améliorant les espaces de vie en extérieur.

#### Murs séparateurs et plafonds suspendus
- Murs séparateurs : Murs autoportants avec structure en acier galvanisé, isolation thermique et acoustique, et plaques de plâtre laminé doubles de chaque côté.
- Salles de bains et cuisines : Traitement spécial imperméable sur plaques de plâtre.
- Murs entre logements : Murs en briques avec isolation thermique et acoustique, soutenus par des panneaux de plâtre doubles.
- Plafonds : Plafonds suspendus en plaques de plâtre laminé avec rétroéclairage périphérique et bandes LED, conçus pour l'élégance.

#### Menuiserie
- Portes d'entrée : Portes d'entrée renforcées de sécurité, de 2,4 m de hauteur, avec une finition de laque spéciale pour l'extérieur. Finitions intérieures dans une couleur choisie par l'architecte.
- Charnières et serrures : Charnières dissimulées, points d'ancrage en acier et pré-installation pour serrures électriques et cylindres de sécurité.
- Portes de chambre : Hauteur de 2,4 m, finitions laquées ou en verre, avec charnières dissimulées et quincaillerie en acier de haute qualité.
- Façades de placard : Portes assorties de grande taille, portes avec charnières recouvertes à l'intérieur, équipées de tiroirs, étagères et lumière intérieure.
- Accessoires : Poignées, quincaillerie et butées de porte de haute qualité, définies par l'architecte.

#### Sols
- Espaces communs : Sols de style pavé dans les zones de rez-de-chaussée et de sous-sol.
- Chambres : Panneaux laminés en bois de grande taille et multicouches.
- Espaces de vie : Carrelage en porcelaine de haute qualité et de grande taille ou pierre sinterisée dans les salons, couloirs et cuisines.
- Salles de bains : Carrelage de haute qualité et antidérapant avec douches intégrées dotées de drains semi-cachés.
- Terrasses : Carrelage de haute qualité et antidérapant au même niveau que l'intérieur, avec des lames de bois synthétique ou similaire pour les terrasses au niveau de la piscine et du toit.
- Plinthes : Plinthes soigneusement conçues, affleurant le mur, laquées en blanc pour s'harmoniser avec la menuiserie.

#### Revêtements et finitions des murs
- Espaces communs : Combinaison de pierre naturelle ou de porcelaine avec des zones peintes, selon le design.
- Accès aux étages supérieurs : Murs en briques enduits et peints, complétés par de la pierre naturelle ou de la porcelaine.
- Espaces habitables : Peinture plastique à finition douce dans les halls, salons et chambres.
- Cuisines : Peinture plastique avec finitions en porcelaine ou pierre sinterisée entre les unités.
- Salles de bains : Carrelage mural de haute qualité combiné avec peinture plastique, avec miroirs anti-buée choisis par l'architecte.
- Plafonds : Plafonds suspendus en plaques de plâtre laminé finis en peinture plastique douce avec grilles de ventilation et climatisation.

#### Équipements sanitaires et robinets
- Installations sanitaires : Fixations en porcelaine blanche émaillée de haute qualité, y compris des toilettes suspendues de Villeroy & Boch, Duravit ou similaires, avec réservoirs intégrés et systèmes de chasse Geberit.
- Lavabos : Lavabos individuels ou "pour lui et pour elle" intégrés dans des meubles, sélectionnés par l'architecte.
- Baignoires : Baignoires en céramique de haute qualité.
- Douches : Receveur de douche encastré avec grilles de drainage cachées pour une finition élégante.