Villa/Maison à vendre à San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadix

L domaine est vraiment l’une des résidences privées les plus exceptionnelles de la côte Méditerranée. La villa offre une vue magnifique sur la mer, Gibraltar et la côte africaine. Située dans un cadre paisible et privé au sein d’un magnifique parc privé. Située à seulement trois kilomètres de la plage, et à proximité de parcours de golf mondialement connus, d’écoles, de terrains de polo internationaux, du port exclusif de Sotogrande et des aéroports internationaux.

La Villa présente des détails architecturaux extraordinaires et exquis, influencés par l’architecture de la Renaissance italienne, donnant à l’ensemble une sensation de timelessness et de tranquillité. L’ensemble immobilier offre environ 2 250 m2 de surface construite couverte au total, qui comprend une Résidence Principale avec huit chambres et neuf salles de bains et une suite pour le personnel ; La Maison d’Hôtes avec trois chambres et salles de bains supplémentaires ; une Maison du Personnel avec quatre chambres, et un Garage de Service.

La résidence principale est entourée d’environ 5 hectares de jardins et de forêt. Comporte des vastes jardins formels à l’italienne avec un lac sombre traversé par des passerelles en maçonnerie et une statue de Neptune derrière une cascade d’eau ; Les Jardins Romantiques entourant le bungalow d’hôtes avec des milliers de pins, cyprès, mimosa et palmiers âgés. Environ 11 hectares supplémentaires de terrain au sud du domaine, comprenant une forêt de palmiers.

La Villa comporte une section mauresque, reflétant la longue et riche héritage de l’Espagne maure. Il existe également une section étendue contenant des bains maurides et d’autres salles de divertissement. Une maison d’hôtes séparée est située à quelque distance de la Maison Principale, entourée d’un jardin luxuriant et abondant. L’ensemble immobilier dispose de deux fabuleuses piscines de conception romaine qui ont été présentées à plusieurs reprises dans divers magazines et livres d’Architecture. Il y a une piscine intérieure dont les murs sont en marbre et des piliers en marbre rouge avec une verrière de toit en voûte. La vaste terrasse avec ses fontaines, ses bassins et ses cascades crée une atmosphère harmonieuse avec les 5 hectares de jardins du domaine. Le domaine compte près de 16 hectares de terrain au total.

Le Domaine est situé non loin du célèbre port de Sotogrande, à 3 km de la mer Méditerranée et de belles plages. Orienté au sud, et dominant le développement mondialement connu de Sotogrande, à seulement 5 minutes en voiture du port avec ses yachts élégants et ses célèbres parcours de golf. À l’ouest, le fleuve Guadiaro et le village de San Enrique de Guadiaro. Au nord, les Ayala Polo Fields, European Centre of Polo. Accès à Marbella en 30 minutes par l’autoroute et à Gibraltar en 25 minutes. À 7 minutes du célèbre parcours de golf de Valderrama, site de la Ryder Cup en 1997 (la première tenue en Europe continentale), parcours numéro un en Europe continentale depuis 1988, régulièrement classé parmi les meilleurs parcours du monde. 6 parcours de golf célèbres dans la région : Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa et La Canada. 3 hôtels de luxe à proximité, Hotel Almenara, Club Maritimo de Sotogrande, San Roque Suites.

L’immobilier offre de nombreuses opportunités de développements et d’usages, tels que ; centre équestre/ équitation, Développement résidentiel (dans la partie du terrain qualifiée de constructible non zoné), installation sportive, centre de traitement médical, complexe d’entreprise ou resort de marque, clinique beauté & spa, événements, et villa à louer, etc. De plus, il convient de noter que le Plan d’Aménagement Général pour la région est actuellement en révision, sa modification prévoit un changement de qualification du terrain qui, une fois la révision du plan approuvée, augmentera considérablement la valeur du bien immobilier.

Note : L’augmentation du prix est due à une requalification en cours du terrain.