Finca/Maison de Campagne à vendre à Güéjar Sierra, Grenade

Tranquille cortijo avec de vastes terrasses près de Güéjar Sierra
Situé dans une vallée paisible plantée d’arbres fruitiers et offrant une vue dégagée sur les contreforts de la Sierra Nevada, ce cortijo spacieux offre intimité et beauté naturelle tout en restant proche des commodités.
Deux restaurants se trouvent à moins de dix minutes à pied, et l’agréable ville montagneuse de Güéjar Sierra est à environ 25 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Le réservoir voisin formé par le barrage du Río Genil offre des possibilités de loisirs supplémentaires, tandis que le centre historique de Grenade et son aéroport se trouvent à environ 20 minutes en voiture facile.

Maison & disposition
La propriété offre environ 400 m² de surface construite, dont environ 200 m² d’espace de vie intérieur. Les 200 m² restants se composent de :

Une terrasse importante de 100 m² avec vue panoramique

Une autre zone couverte de 100 m² sous la terrasse

Une partie de la terrasse supérieure pourrait être fermée avec du verre pour créer un salon supplémentaire ou une salle de séjour d’hiver. À niveau inférieur, il existe également une zone clôturée, bien adaptée pour être transformée en un jardin clos privé.
L’hébergement est réparti sur deux niveaux :
Niveau supérieur :

Deux chambres

Salle de bains

Salon avec escalier menant vers le bas

Niveau inférieur :

Salon et cuisine ouverts spacieux

Salle de bains

Grand débarras (dont une partie pourrait servir de chambre supplémentaire)

Troisième salle de bains

La propriété a été récemment rénovée et ne nécessite que l’installation de poêles à l’étage et au rez-de-chaussée pour compléter le système de chauffage.

Terrain & Eau
Le terrain est principalement plat et réparti sur deux terrasses, planté de cerisiers, châtaigniers, figuiers, oliviers, plaquiers et autres variétés fruitières.
Électricité et eau publiques sont raccordées. La propriété bénéficie d’un abondant apport d’eau d’irrigation, garantissant que le terrain reste vert toute l’année. Il existe actuellement deux grands réservoirs d’eau servant la maison et un bien plus grand en face du chemin. Suite à la finalisation d’une vente, le principal stockage pour la finca plus grande sera transféré de l’autre côté du chemin, permettant de retirer l’un des réservoirs existants pour créer un espace jardin supplémentaire.
L’accès se fait par une piste asphaltée avec peu de trafic, car elle longe la route principale.

Güéjar Sierra & environs
Güéjar Sierra est un village de montagne bien réputé, connu pour son mode de vie en plein air et son fort esprit communautaire.La ville offre des supermarchés, des cafés, des restaurants traditionnels, un centre de health et des commerces locaux, ce qui la rend pratique pour une vie tout au long de l’année. Elle est particulièrement populaire auprès des randonneurs, cyclistes et amateurs de nature, grâce à son accès direct aux sentiers de la Sierra Nevada, aux itinéraires fluviaux et aux activités du réservoir telles que le kayak et la pêche.
En hiver, la station de ski de la Sierra Nevada est facilement accessible, tandis qu’en été le climat plus frais de la montagne offre un répit bienvenu face à la chaleur de la ville. La combinaison de paysages montagneux, la proximité de Grenade et l’accès à la côte font de cette zone l’un des lieux résidentiels les plus attractifs de la province tout au long de l’année.