Villa/Maison à vendre à Huércal-Overa, Almería

Villas modernes sur plan… seulement deux disponibles. Construction haut de gamme. Villas de 3 chambres et 2 salles de bains avec piscine d'eau salée. Situées dans le quartier d'El Saltador, à seulement 5 minutes en voiture de Huercal-Overa et à 30 minutes des plages de San Juan de Los Terreros.

Ces villas seront construites selon des normes très élevées, avec des équipements et des finitions de qualité, la climatisation gainable, une route goudronnée et l'éclairage public déjà en place. Le délai de construction est généralement de 7 à 10 mois et est assuré par un constructeur et architecte réputé de Huercal-Overa.

Chaque villa bénéficiera d'une surface habitable supérieure à la moyenne, soit 127 m² et 500 m² de terrain. Les raccordements à l'eau et à l'électricité seront effectués par votre notaire.

La disposition des pièces est la suivante : hall d'entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. La cuisine peut être achetée séparément pour environ 7 500 €, électroménager inclus (selon modèle et style). Elle sera conçue avec un îlot central séparant la cuisine du séjour/salle à manger.

Le séjour/salle à manger est suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises. De larges baies vitrées coulissantes (3,2 cm d'épaisseur avec une lame d'air de 14 mm) donnent sur le jardin avec sa piscine d'eau salée de 8 m x 3 m et une vue imprenable sur la campagne environnante. La piscine sera entièrement carrelée en porcelaine.

La suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Deux autres chambres et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Chaque salle de bains est équipée d'un meuble vasque et d'une paroi de douche en verre.

Le terrain sera entièrement clôturé par un mur blanc de 1,8 m à 2 m de haut. Le jardin sera recouvert d'une toile de paillage et de gravier blanc, et agrémenté de diverses plantes et d'un système d'irrigation déjà raccordé. Un abri voiture pavé avec une toiture en polycarbonate imitation canne sera également présent.

L'eau chaude sera fournie par un chauffe-eau électrique et des panneaux solaires. L'ensemble de la maison sera carrelé de carrelage en porcelaine gris anthracite. Les baies vitrées coulissantes de 8 m du séjour offrent deux options : soit quatre panneaux de verre de 2 m chacun, tous coulissants, soit deux panneaux fixes. Climatisation réversible installée.

Échéancier de paiement :

Signature du contrat de vente et début des travaux : 15 %

À la fin de la construction : 30 %

À la fin des travaux (finitions, peinture, etc.) : 30 %

Solde à la réception des travaux : 25 %

La taxe d'acquisition sur les constructions neuves est de 10 %.

L'autoroute A7 est à 5 minutes en voiture, facilitant l'accès aux aéroports, etc. La ville animée de Huercal-Overa, avec ses marchés bihebdomadaires (lundi et jeudi matin), ses commerces, restaurants, infrastructures de loisirs et sportives et son hôpital primé, est à moins de 10 minutes en voiture. Les plages de San Juan de Los Terreros, Mojácar, Vera et Garrucha sont à environ 35 minutes en voiture.