Villa/Maison à vendre à Sanlúcar la Mayor, Séville

Chalet indépendant exclusif avec 6.903 m² de terrain, piscine, terrain de tennis et de vastes jardins.

Si vous recherchez une habitation entourée de nature, offrant intimité et de grands espaces extérieurs, sans renoncer à une excellente accessibilité, cette magnifique propriété vous surprendra.

Avec 6.903 m² de terrain et 213 m² construits, ce bien se situe au bord de la route, dans une zone considérée comme terrain urbain selon le rapport d’urbanisme, avec disponibilité de fibre optique, ce qui en fait une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour une seconde résidence.

Un environnement soigné jusque dans le moindre détail

L’accès à la propriété se fait par un élégant chemin en albero bordé de cyprès et d’une jardinerie ornementale, qui mène à une large zone de stationnement.

De part et d’autre du chemin s’étendent des zones de culture, des arbres d’ornement, des orangers et de grands espaces aménagés, qui procurent une agréable sensation de tranquillité et d’intimité.

La maison est entièrement entourée de jardins avec pelouse, parterres décoratifs et un charmant hórreo de 6 m², apportant un attrait particulier à l’ensemble.

Piscine et espace de loisirs

L’entrée principale du logement est dominée par un magnifique porche surélevé, accessible par deux marches, d’où vous profitez de superbes vues sur le jardin et la piscine.

L’espace extérieur est conçu pour être apprécié toute l’année et dispose de :

- Piscine de 10 x 7 mètres, avec une capacité approximative de 30 m³.
- De larges zones de pelouse.
- Des oliviers.
- Système d’arrosage automatique par aspersion.

À côté de la piscine, deux constructions annexes, d’une surface approximative de 23 m², sont destinées à :

- Toilettes avec receveur de douche.
- Local de filtration/épuration.

Dans cette même construction se trouve un réservoir souterrain qui stocke l’eau provenant du puits.

Terrain de tennis

Accolé à la piscine se trouve un magnifique terrain de tennis de 328 m², idéal pour pratiquer le sport sans quitter la maison.

Au-delà, on trouve de vastes zones de terrain cultivable et des orangers.

Eau propre

La propriété dispose d’un puits dûment autorisé, construit en 1973, destiné à l’alimentation domestique et à l’irrigation.

Caractéristiques :

- 21 mètres de profondeur.
- 5 mètres de hauteur de lame d’eau.
- 2 mètres de diamètre.
- Margelle de 0,90 mètre.

Le bien ne dispose pas d’alimentation en eau du réseau : il s’alimente grâce à ce puits.

Maison principale

Construite entièrement sur un seul niveau, elle se distingue par sa très bonne distribution et par le grand débord de toit qui protège toute la façade.

De plus, elle dispose d’un système d’éclairage indirect, qui crée une ambiance très accueillante dans toutes les pièces.

Zone de jour

Un vaste vestibule distribue confortablement l’ensemble de la maison.

Face à l’entrée, on trouve un spacieux salon avec :

- Cheminée ouverte.
- Climatisation froid/chaud.
- Grande porte coulissante en fer avec accès direct à la terrasse couverte (porche) et au jardin.

Depuis le salon, ainsi que depuis le vestibule, on accède à une chambre polyvalente, parfaite comme bureau, bibliothèque, salle de télévision ou salle de jeux.

Cette pièce communique directement avec la cuisine.

Cuisine

La cuisine est livrée entièrement meublée et équipée avec :

- Four.
- Vitrocéramique.
- Cuisinière à gaz.
- Lave-vaisselle.
- Micro-ondes.

Elle dispose également de :

- Une grande réserve (despensa).
- Une zone indépendante de buanderie avec chauffe-eau électrique de 150 litres, machine à laver, évier et accès direct vers l’extérieur.

À côté de la cuisine, il y a une chambre de service avec salle de bains privative équipée d’un receveur de douche.

Zone de repos

La partie la plus privée de la maison est distribuée par un couloir, où se trouvent :

- Trois chambres avec placards intégrés.
- La chambre principale de dimensions généreuses.
- Deux salles de bains extérieures communicantes entre elles : l’une avec baignoire demi-baignoire et l’autre avec baignoire complète et bidet.

Accès au toit

À l’extérieur, on trouve un escalier en colimaçon permettant d’accéder facilement au toit de la maison, d’où l’on peut parcourir tout le périmètre supérieur.

Prestations

- Sols en grès type terrasse.
- Menuiserie intérieure peinte en blanc.
- Menuiserie extérieure en fer.
- Vitrages simples.
- Volets roulants.
- Grilles.
- Portes coulissantes en fer.
- Climatisation.
- Cheminée.
- Fibre optique disponible dans la zone.

Caractéristiques principales

- Terrain de 6.903 m².
- Maison de 213 m² construits.
- Terrain urbain selon le rapport d’urbanisme.
- Piscine de 10 x 7 mètres.
- Terrain de tennis de 328 m².
- Jardins bien établis.
- Puits dûment autorisé.
- Système d’arrosage automatique.
- Hórreo.
- Chambre de service avec salle de bains.
- Grande réserve (despensa).
- Buanderie indépendante.
- Sans frais de copropriété.

Non disponible à la location. Vente exclusive.

Une propriété unique par ses dimensions, son excellent état de conservation et ses espaces extérieurs exceptionnels, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant d’excellentes communications et de tous les services à portée de main.