Appartement à vendre à Pineda de Mar, Barcelone

Complexe d'appartements touristiques, appart'hôtel
## Costa del Maresme • Nord de Barcelone
### Propriété unique en deuxième ligne de plage avec licence touristique établie
Prix de vente : 4 900 000 €
1. Emplacement privilégié : la valeur du Maresme
La propriété est située sur la Costa del Maresme, l'une des régions de Catalogne où la demande touristique et résidentielle est la plus forte. Son emplacement est stratégique pour les investisseurs recherchant un équilibre entre tourisme balnéaire et proximité d'une métropole internationale, avec de nombreuses chambres offrant une vue sur la mer.
Excellente connectivité : située sur l'axe reliant Barcelone à la frontière française. Excellentes liaisons routières et ferroviaires, avec des trains pour Barcelone toutes les 20 minutes.
Deuxième ligne de plage : à seulement 50 mètres de la plage, garantissant un accès immédiat au soleil et à la plage pour les clients.
Environnement établi : Le Maresme est une destination prisée qui attire une clientèle touristique nationale et internationale (française, britannique et d'Europe centrale) tout au long de la saison.
2. Le fort : potentiel et polyvalence
Ce vaste bâtiment (plus de 5 000 m²) offre un potentiel exceptionnel pour un projet de repositionnement haut de gamme dans le secteur de l'hôtellerie.
Capacité et agencement : Le complexe comprend 54 appartements, optimisés pour offrir un total de 250 lits touristiques.
Vue mer : Le cinquième étage du bâtiment offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, un atout majeur pour augmenter le tarif journalier moyen (TJM).
Espaces communs et bien-être : L'établissement dispose d'une piscine commune et de vastes espaces de détente, essentiels au confort des clients.
Logistique et parking : Contrairement aux autres propriétés du secteur, elle dispose d'un vaste parking de 50 places, un atout majeur pour les destinations côtières.
Commerces complémentaires : Le rez-de-chaussée abrite des espaces commerciaux, idéaux pour des restaurants ou des services complémentaires, optimisant ainsi la rentabilité de l'actif.
3. Opportunité de positionnement (valeur ajoutée)
La propriété est pleinement opérationnelle, permettant une mise en service immédiate. Elle offre toutefois une réelle opportunité de repositionnement ou de rénovation esthétique afin de rehausser son positionnement et d'attirer une clientèle plus aisée.
4. Synthèse
| Concept | Spécifications |
|---|---|
**Secteur** | Côte du Maresme (Deuxième ligne - 50 m de la mer) |
**Type** | Complexe d'appartements touristiques |
**Nombre d'appartements** | 54 appartements |
**Capacité** | 250 emplacements touristiques |
**Parking** | 50 places de parking |
**Équipements** | Piscine, espaces de détente et commerces |
**Statut** | Opérationnel (Image à mettre à jour) |
**Surface** | 5 072 m² construits |
**Prix** | 4 900 000 € |
**Conditions de vente :**
* Frais de gestion : 3 % + TVA à la charge de l’acquéreur.
* Accès aux informations : Pour recevoir l’intégralité du dossier technique et les informations techniques, une lettre d’intention (LI) et un accusé de réception des frais dûment signé sont requis.
Ce document est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre ferme.