Maison de Ville à vendre à Albaida, Valence

Regardez notre vidéo de présentation !
"Casa Bienvenidos" est une grande maison de village multifonctionnelle avec une agréable piscine. Ce n'est pas seulement une maison confortable pour une grande famille, mais cette maison peut aussi offrir de bons revenus en tant que logement d'hôtes rural agréé (avec Licence) ou "Casa Rural".
Cette maison authentique peut accueillir facilement 5 à 15 personnes, que ce soit une ou deux familles, un club social ou un grand groupe d'amis… avec ses 5 chambres spacieuses et ses 4 salles de bain, elle conviendra parfaitement et tout cela sous un même toit.
Bien que située au milieu du village, cette propriété offre un patio avec une jolie piscine privée, un barbecue, deux terrasses et un petit jardin pour se détendre pendant les chaudes soirées d'été.
Le chauffage au sol au rezdechaussée et la cheminée traditionnelle sont de véritables atouts durant la saison froide, rendant cette propriété agréable et exploitable durant toute l'année.
C'est un endroit idéal pour les personnes avec beaucoup de famille et d'amis offrant un espace extérieur, sans avoir à entretenir un jardin.
Une maison où vous pouvez vous rassembler et profiter de la vie !
Le rezdechaussée se compose de :
Une vaste salle à manger/salon de 50,18m², reliée à un coin salon confortable et relaxant avec feu ouvert et poutres en bois au plafond
Une cuisine de style campagnard incluse dans les m² cidessus
Des toilettes pour invités avec rangement séparé et buanderie de 5,19m²
Une véranda lumineuse et aérée avec plus de coin repas/salon relié au jardin
Les escaliers menant aux étages supérieurs
Le premier étage se compose de :
Une élégante chambre principale de 16,84m², avec salle de bain attenante de 5,85m² se connectant à une terrasse privée de 20,41m²
Chambre triple de caractère de 14,10m²
Une autre chambre triple de style campagnard de 12,80m²
Une salle de bain familiale de 4,32m²
Un couloir et un escalier menant à l'étage supérieur
L’étage sous toit se compose de :
Une grande chambre triple de 12,52m²
Une autre chambre triple spacieuse de 15,60m²
2 salles de bains familiales de 4,55m²
Un couloir et les escaliers
L'espace extérieur propose :
Une piscine ensoleillée de 5x3m
Une terrasse privée
Un petit jardin/cour
Et plus:
Eau et électricité depuis les réseaux publics
Raccordé aux égouts
Chauffage central au sol au rezdechaussée et radiateurs aux autres étages, via chaudière au gazoil avec cuve de 2000L
Volets
Châssis de fenêtres en aluminium
Grilles aux fenêtres du rezdechaussée
Feu ouvert
Climatisation dans toutes les chambres
Armoires encastrées
Boiler à gaz pour l'eau chaude sanitaire
Équipement de cuisine à gaz
Mobilier non inclus, à discuter
Ouvert aux offres sérieuses
A 35 minutes en voiture des plages de sable blanc
La ville d'Albaida est accessible à pied
A 1 heure de l'aéroport de Valence et d'Alicante.
Si votre rêve est de gérer une maison d'hôtes rurale en toute légalité, tout en profitant de "l’art de bien vivre à l’espagnol", alors "Casa Bienvenidos" est la propriété idéale pour vous.
Venez découvrir par vousmême, nous vous attendons !
INFORMATIONS JURIDIQUES POUR LES ACQUÉREURS
Le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés cidessous :
Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9%, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.
Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.
Frais d'agence : à la charge du propriétaire.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.
Certaines photos ont été réalisées avec un objectif grand angle, ceci pour présenter les pièces en une fois et assurer une meilleure vue d’ensemble de la pièce.
Si vous souhaitez connaître les mesures d'une pièce, veuillez consulter les dernières photos sur lesquelles nous vous donnons ces informations.
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