Terre non Aménagée à vendre à Ronda, Malaga

!Passage de 570.000 € à 520.000 € ! Terrain à bâtir avec plusieurs constructions dans la zone Est de Ronda.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour promouvoir la construction de plusieurs logements dans un bon secteur, à côté de l’avenue de Málaga, à hauteur de la station-service.

Le terrain occupe une superficie d’environ 2.000 m2, où se trouvait autrefois une exploitation avicole et de fabrication de chaux. À l’intérieur de son périmètre, on trouve les constructions suivantes :

a) Un bâtiment de 3 niveaux, avec une surface totale construite de 454 m2 :
- Le rez-de-chaussée est destiné à l’habitation, avec 168 m2.
- Le demi-sous-sol 1, destiné à un entrepôt, a une surface construite de 192 m2.
- Le demi-sous-sol 2, destiné à un entrepôt, a une surface construite de 97 m2.

Ce bâtiment est orienté Sud-Est et offre de magnifiques vues sur la Sierra de las Nieves. Selon la réglementation en vigueur, ce terrain est classé en tant que Sol Urbain Consolidé, avec une constructibilité de 3,5 m2/m2 ; nous pourrions ainsi obtenir une surface totale construite à usage d’habitation de 648 m2 + 385 m2 d’espace extérieur ouvert pour les stationnements.

b) Bâtiment industriel de 2 niveaux, avec 194 m2 construits, dont 146 m2 au rez-de-chaussée et 48 m2 au demi-sous-sol.

Selon la réglementation en vigueur, nous pourrions obtenir une surface construite de 341 m2, en réalisant 3 logements mitoyens sur deux niveaux. Le reste du terrain pourrait être affecté à des zones communes, telles que jardins, aire de jeux pour enfants et équipements sportifs comme un terrain de padel, une piscine, etc.

Une superbe opportunité d’investissement pour pouvoir développer un beau projet dans un secteur offrant la garantie du succès.