Entreprise à vendre à Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Une opportunité d'investissement dans un bien commercial unique en son genre au centre-ville de Marbella

Emplacement ! Ce bien est unique, stratégiquement situé au 65 Avenida Ricardo Soriano, juste à l'entrée du centre-ville de Marbella, au rond-point de Piruli. Ce bien est visible par des dizaines de milliers de voitures et de personnes qui passent chaque jour. Quiconque traverse Marbella passera devant ce magasin.

Taille ! Ce bien est unique, c'est l'un des très rares magasins de Marbella qui non seulement dispose d'un espace intérieur incroyablement grand de 950 m2 répartis sur deux étages, mais il possède également 400 m2 d'espace de terrasse extérieure à usage privé. Vous ne trouverez pas beaucoup, voire aucun, bien à Marbella ayant de telles dimensions.

Rénové ! Ce bien a été rénové avec le plus haut niveau de qualité et d'attention aux détails possible. La rénovation de ce magasin a été réalisée de manière méticuleuse pour tirer parti de chaque mètre carré précieux. Les tubes ont été repositionnés pour profiter des hauteurs de plafond les plus élevées possibles. Le dernier étage a une hauteur de plafond maximale de 3 mètres, tandis que le rez-de-chaussée a une hauteur de plafond maximale de 3,6 mètres. Des hauteurs comme celles-ci sont extrêmement rares dans d'autres biens commerciaux à Marbella.

Construction !
1. Tous les tubes ont été isolés pour réduire le bruit. Un tout nouveau câblage électrique et des lumières ont été installés.
2. 12 nouveaux ventilo-convecteurs Daikin ont été installés pour offrir un confort thermique maximal. Ces ventilo-convecteurs sont écoénergétiques en utilisant un système de chaudière à eau et de refroidisseur pour ajuster les températures intérieures.
3. Un ascenseur avec une capacité de 2000 kg a été installé tout neuf.
4. 3 nouvelles salles de bains, entièrement carrelées en porcelaine.
5. Une toute nouvelle structure d'escalier en fer avec les marches recouvertes de quartz et des lumières LED illuminant chaque marche.
6. La façade en verre enveloppe le bien sur 3 côtés, le côté principal faisant face à l'Avenida Ricardo Soriano. Le verre est du verre de sécurité de 2 cm d'épaisseur. Offrant une sécurité et une protection maximales pour le magasin. Ce verre a dû être commandé spécialement en raison de sa hauteur de 3 mètres et de son épaisseur de 2 cm.
7. La terrasse extérieure a été construite avec un système de platelage dont chaque pièce peut être retirée individuellement pour un accès facile à la partie inférieure.
8. La terrasse a été imperméabilisée avec deux couches de tissu en asphalte, offrant une protection imperméable maximale pour des décennies à venir.
9. La terrasse extérieure a été fermée autour du périmètre avec du verre épais de 2 cm.
10. Le rez-de-chaussée dispose d'une toute nouvelle machine d'échange d'air Daikin qui peut fournir de l'air frais au rez-de-chaussée, tout en maintenant la température ambiante.

Vous ne trouverez aucun autre bien comme celui-ci, en termes d'emplacement, de qualité de construction et de dimensions massives.