Terre non Aménagée à vendre à San Martin del Tesorillo, Cadix

Exotique finca de 370 000 m2 dans la zone de San Martin del Tesorillo. À 15 minutes de Sotogrande. Accès par route privée. Située dans une vallée isolée avec d’excellentes vues et près d’un champ de polo établi. Excellent prix pour la région, moins de 8 euros par mètre carré.

EAU:

La finca dispose de 3 ou 4 puits légaux et fonctionnels qui sont actuellement utilisés pour irriguer les arbres plantés sur place.

Accès à la ferme depuis la route par un chemin au-dessus du canal du ruisseau canalisé. Elle est voisine à l’ouest par un ruisseau, au nord et à l’ouest par plusieurs fermes cadastrales et au sud par un canal d’irrigation avec de l’eau provenant du fleuve Guadiaro.

ÉLECTRICITÉ:

Il y a alimentation électrique du réseau.

VÉGÉTATION:

Selon la description cadastrale, la ferme compte 2 420 m² de terres irriguées, 33 382 m² de terre sèche, 109 442 de pâturages et le reste de broussailles et improductif. Végétation moyenne - broussailles denses, eucalyptus, oliviers sauvages et sans caractéristiques géographiques significatives.

EN ATTENTE:

La ferme présente une pente moyenne de 14 % Nord-Sud du point le plus haut au nord au point le plus bas au sud.

BATIMENTS:

À l’intérieur de la ferme, il y a une maison-ferme dans un état d’abandon avec un puits, une construction en état de semi-effondrement, qui pour des raisons de sécurité n’est pas accessible, bien que son emplacement approximatif soit représenté sur les plans et un entrepôt.

Tel qu’il est actuellement, on ne peut construire que des structures liées à l’agriculture et à l’élevage, telles que granges, écuries, unités de stockage, etc. … Selon l’architecte du vendeur, une boutique/hôtel rural est une possibilité, toutefois il faudrait procéder à un « proyecto de actuación » et le présenter à la Mairie et à la Junta de Andalucía. Il n’y a pas de garantie à 100 % que cela soit approuvé, bien qu’il existe une possibilité.

Emplacement, emplacement, emplacement …

1 minute des terrains de polo.
15 minutes de Sotogrande International School
12 minutes de la plage et de Sotogrande Marina.
15 minutes du golf de classe mondiale.
18 minutes du Puerto de la Duquesa.
25 minutes d’Estepona.
35 minutes de Gibraltar ou ferry vers le Maroc.
40 minutes de Marbella
45 minutes de Tarifa.
75 minutes de l’aéroport de Malaga.
85 minutes du centre de Malaga.