Villa/Maison à vendre à La Drova, Barx, Valence

Villa à vendre à La Drova — 300 000 euros

Pourquoi l’acheter ?

Parce que cette villa urbaine impeccable (prête à emménager) à vendre à La Drova possède un seul niveau, 4 chambres, 2 salles de bains, est implantée sur une parcelle entièrement plane (1 100 m2) et offre un grand jardin, une véranda, un garage et un carport—à seulement 15 à 20 minutes de route de Gandia et de ses plages arborant le label Blue Flag.

Remarque : cette villa est vendue comme un bien d’investissement, avec le droit du vendeur d’y vivre jusqu’à la fin de ses jours. À son décès, l’accès à la villa vous reviendra, en tant que propriétaire.

Réf. : 1779clf

Localisation :
La Drova, secteur de Gandia

Type :
Villa

Surface construite :
Env. 240 m2

Terrain :
Env. 1 100 m2

Aménagement :
4 chambres (dont la chambre principale avec salle de bains privative) ; 3 chambres ont des placards intégrés ; 2,5 salles de bains (dont une salle d’eau avec W.C.) ; hall d’entrée ; cuisine entièrement équipée ; 2 salons (un salon très spacieux avec cheminée à feu au bois et une nouvelle véranda avec stores à enroulement au plafond) ; chaufferie / buanderie.

Chauffage central (fioul), climatisation air chaud et froid, eau adoucie électroniquement (avec possibilité d’un système d’adoucisseur au sel en place, avec alimentation en eau de secours en cas d’urgence), double vitrage, panneaux solaires pour l’eau chaude, portails électriques, système interphone / entrée, et gouttières.

Extérieur :
Grand garage avec pièce séparée pour atelier (avec eau et électricité). Carport (neuf). Stationnement hors voirie. Grand cabanon / abri de loisirs (très bien construit) avec alimentation électrique. Pièces de rangement extérieures séparées pour la cuve de fioul et le stockage. Barbecue.

Jardin entièrement clôturé et paysagé avec arbres matures, palmiers et fleurs. Piscine de 10 m x 5 m (entièrement pompée et filtrée, avec marches romaines). Grande terrasse ensoleillée autour de la piscine.

Général :
Urbain. Électricité du réseau, eau du réseau et internet (fibre optique).

Atouts :
Villa Perfecta porte bien son nom. Cette magnifique villa est impeccable et prête à emménager dès maintenant, sans aucun travail supplémentaire à prévoir. Elle est entretenue avec soin et construite selon des normes élevées (réalisée par un constructeur allemand selon les normes allemandes).

La villa est spacieuse mais sur un seul niveau, ce qui constitue un véritable avantage. L’ensemble de la parcelle est plat, ce qui en fait une propriété exceptionnelle pour toute personne recherchant une résidence principale permanente à long terme. Elle bénéficie également de vues panoramiques sur les montagnes environnantes.

Spacieuse, lumineuse et aérée, située dans le quartier exclusif de La Drova. La villa dispose de 4 grandes chambres (dont la chambre principale avec salle de bains privative). La cuisine est entièrement équipée avec une nouvelle hotte aspirante et donne sur la zone barbecue. Le salon principal est très grand et se compose de deux parties (salon et salle à manger sur niveaux séparés) avec plafonds à poutres en bois. Depuis le salon, on accède à une grande véranda (en effet, un petit salon douillet) qui donne également accès à la zone barbecue.

À l’extérieur, vous disposez d’une superbe piscine de 10 m x 5 m avec une grande terrasse ensoleillée—l’endroit idéal pour se reposer et profiter du cadre. Le jardin est entièrement clôturé, privé et paysagé pour un entretien facile. Il est donc idéal pour les animaux de compagnie ou pour ceux qui recherchent des espaces d’intimité.

La propriété dispose d’un nouveau carport, d’un grand garage avec un atelier séparé à l’arrière (avec eau et branchements électriques), ainsi que d’un cabanon / atelier de loisirs très bien construit dans le jardin (avec électricité), plus d’un stationnement hors voirie.

La villa se trouve au cœur de La Drova, un quartier exclusif, et bénéficie de magnifiques vues sur les montagnes spectaculaires environnantes. Des sentiers de randonnée sont tout près, y compris des parcours menant vers le village de Barx.

Barx est à quelques minutes en voiture (environ 15 minutes à pied) et offre des commodités quotidiennes, notamment supermarchés, bars et restaurants, bouchers et boulangers, une pharmacie et un cabinet médical.

Gandia dynamique (population 80 000) est à seulement 15 minutes en voiture, avec ses plages Blue Flag. Vous disposez d’un accès facile à Valence et à son aéroport international grâce au train depuis Gandia (environ 55 minutes). Le raccordement autoroutier se trouve à seulement environ 20 minutes en voiture, ce qui garantit d’excellentes liaisons vers le reste de l’Espagne.

Une excellente propriété et un excellent rapport qualité-prix—à visiter dès que possible.

Remarque : cette villa est vendue à un prix bien inférieur à sa valeur marchande (à La Drova, une nouvelle villa de 4 chambres avec piscine sur un terrain de 800 m2 ou moins se situe autour de 500 000 euros). Le vendeur est âgé et souhaite rester dans la villa jusqu’à la fin de ses jours ; la vente est donc fondée sur son droit d’y vivre pour le reste de sa vie. À son décès, l’accès reviendra au propriétaire.

Certificat d’efficacité énergétique :
En attente

Prix :
300 000 euros