Terrain à Bâtir à vendre à Marbella, Malaga

Ne manquez pas cette opportunité unique et excellente investissement !

Cette parcelle spectaculaire est située dans les Picos de Sierra Blanca, Milla d'Or de Marbella, à seulement quelques pas du célèbre festival de musique international Starlite ou de la clinique Buchinguer, ainsi qu'entourée des maisons et villas les plus prestigieuses de la région.

Il s'agit d'une parcelle pratiquement plate avec un très bon accès et des vues incroyables tant sur la montagne de La Concha que sur la mer. Cette parcelle compte 5.700 m2, un coefficient d'occupation de 30 % et une parcelle minimale de 1.000 m2. Terrain finaliste non consolidé, en attente seulement de l'approbation du Plan Partiel.

En termes d'urbanisme, le bien est entièrement inclus dans l'UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles", secteur de terrain constructible du Plan Général d'Aménagement Urbain de Marbella en vigueur depuis 1986, avec une superficie totale de terrain d'environ 30 hectares et un taux brut d'urbanisation de 15 % pour un usage résidentiel unifamilial.

Le développement physique du secteur nécessite l'approbation préalable d'un plan directeur de zonage ("Plan Partiel d'Aménagement"). Le plan, soutenu par un comité de gestion de la majorité des propriétaires du secteur, est actuellement en phase de révision environnementale préliminaire qui a été présentée à l'agence environnementale en mars 2020.

Une fois la révision environnementale préliminaire effectuée, le plan sera soumis à l'approbation du département de planification locale, un processus qui peut durer entre un et deux ans.

Cette fantastique parcelle à vendre se trouve sur la pente de la partie haute de la célèbre Milla d'Or dans la fabuleuse zone de Sierra Blanca, une zone consolidée et très exclusive de Marbella, proche de tous les services et commodités. Entourée d'un parc naturel protégé et des magnifiques maisons et villas élégantes de la prestigieuse zone de Sierra Blanca, elle bénéficie de vues panoramiques impressionnantes sur la mer, la montagne et sur le pittoresque environnement avec des oliviers centenaires et des pins méditerranéens.