Finca/Maison de Campagne à vendre à Peratallada, Forallac, Gérone

Cette ferme catalane traditionnelle date du XVIIIe siècle et se situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs du Baix Empordà, au sein du célèbre Triangle d'Or, entourée de champs, de forêts et des principaux villages médiévaux de la région.

La propriété dans son ensemble comprend environ 11,6 hectares de terrain, avec une ferme d'une surface construite totale de 695 m², répartie sur deux étages spacieux et un grenier en attente de rénovation intérieure, en plus de porches, de terrasses et d'un hangar fonctionnel pouvant servir de garage ou d'espace de stockage.

Au rez-de-chaussée, on découvre un spacieux salon voûté, une grande cuisine avec bureau et cheminée, un autre salon voûté avec cheminée, une cave à vin, un grand débarras à double hauteur transformable en appartement d'invités avec entrée séparée et salle de bains.

Nous arrivons au premier étage, où un grand hall lumineux nous accueille et dessert les cinq chambres doubles et une salle de bains. Deux terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest, offrent une vue imprenable sur la campagne, le village et les montagnes.

Le grenier, situé à l'étage, attend d'être rénové. Il serait idéal pour créer un grand bureau, une salle de jeux, ou même être transformé en deux chambres spacieuses avec chacune sa propre salle de bain. Cet étage comprend également une terrasse offrant une vue dégagée.

La ferme est en bon état structurel et de conservation, avec plusieurs éléments d'origine de l'époque, tels que des sols en terre cuite, des plafonds voûtés, des poutres en bois et des murs en pierre, bien qu'elle présente encore une grande marge d'amélioration grâce à une série de travaux de modernisation qui permettraient un plus grand niveau de confort.