Local Commercial à vendre à Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

À vendre, ce bâtiment polyvalent situé au pied de l'une des rues les plus fréquentées et recherchées de la ville.

Il offre une solution intégrale pour optimiser l'infrastructure de votre entreprise. Avec ses 6 étages efficacement connectés, vous disposerez de l'espace nécessaire pour le stockage, la vente directe au public, des bureaux et même un logement, le tout au même endroit.

Caractérisé par des espaces dégagés et des matériaux de la meilleure qualité, monte-charges, escaliers métalliques et pré-installation d'ascenseur.

Il est construit, en plus de sa base en béton armé, entièrement avec des plaques alvéolaires qui constituent un système constructif innovant et hautement développé pour les murs. Il se distingue principalement par sa haute capacité contre les incendies et son niveau thermique et acoustique élevé.

Toutes les structures métalliques sont recouvertes de mousse ignifuge. Ce sont des mesures passives de protection contre les incendies dans les bâtiments industriels et un facteur clé et déterminant pour la sécurité.

Tout le bâtiment est équipé de portes coupe-feu, en mentionnant particulièrement l'un des étages destinés au sous-sol avec deux portes pour un meilleur isolement.

L'accès à tous les étages peut se faire par ses escaliers métalliques et aux deux sous-sols par un monte-charge avec entrée indépendante depuis la rue.

La façade est recouverte de panneaux de bois thermotraités, résistants à l'eau et au soleil.

Il dispose également d'un système de caméras de sécurité installé.

Sa distribution est organisée de la manière suivante :

5 étages et un 6ème destiné au logement.

Sous-sol -2 de 135 m2 destiné à un garage, si nécessaire, accessible par un monte-charge. Il a une hauteur de 4 mètres.

Sous-sol -1 de 135 m2 destiné à un entrepôt.

Rez-de-chaussée 0 au niveau de la rue de 138 m2. Il a des portes en verre avec option de système d'ouverture automatique. Cet étage ainsi que les deux étages supérieurs ont des sols en parquet.

1er étage, + 1, de 138 m2 destiné à des bureaux.

2ème étage, + 2, de 138 m2 destiné à des bureaux.

3ème étage, + 3, de 150 m2 destiné à un logement entièrement meublé avec des sols en parquet. Grande luminosité.
Cuisine entièrement meublée et deux salles de bains complètes.
Terrasse et solarium.
Toit-terrasse de 90 m2 accessible depuis lequel on peut apprécier les vues imprenables sur le Barranco de Las Majadillas et avec des panneaux solaires installés pour la génération d'énergie et l'économie d'électricité.