Villa/Maison à vendre à Sotogrande Alto, San Roque, Cadix

Découvrez cette charmante maison à l’étage supérieur, où l’on trouve la suite principale, composée d’un agréable coin salon, d’un dressing, d’une salle de bains complète entièrement rénovée avec douche et baignoire indépendante, ainsi que d’une terrasse offrant de très belles vues sur le terrain de golf d’Almenara.

À ce même niveau, se trouvent la chambre 2 et une salle de bains avec douche, elle aussi entièrement rénovée.

En descendant les escaliers, nous accédons à une charmante zone de séjour avec cheminée et sortie directe vers la terrasse et la zone de la piscine. Ensuite, nous trouvons une spacieuse salle à manger, depuis laquelle on accède à la cuisine, ouverte et intégrée à la salle à manger. L’ensemble de cette zone — salon, salle à manger et cuisine — offre une superficie d’environ 72 m² : elle est ainsi très vaste, confortable et lumineuse.

La cuisine a été remodelée et est très bien équipée. Elle dispose également d’un robinet Quooker 3 en 1, avec eau froide filtrée, eau gazeuse et eau bouillante. Depuis la cuisine, on accède à une nouvelle zone de buanderie, très bien équipée et spacieuse. À ce niveau, un nouveau WC a également été ajouté ainsi qu’une porte arrière d’accès.

À ce même niveau se trouve la troisième chambre, qui dispose également d’une sortie directe vers la terrasse et le jardin, accompagnée d’une autre salle de bains rénovée.

La terrasse extérieure est très vaste et confortable, avec des zones couvertes pour profiter de l’extérieur pendant les journées les plus chaudes, ainsi qu’une zone destinée au barbecue. La piscine, entièrement neuve, est chauffée et à eau salée, avec une longueur idéale pour nager.

Le jardin est réparti sur deux niveaux, bien soutenus par un mur de retenue, et bénéficie d’un éclairage extérieur installé tout autour du périmètre. De plus, il dispose d’une zone de potager avec citronniers, limettiers, orangers, mandarinier, pommiers et avocatiers, apportant un charme particulier à l’espace extérieur.

Au niveau inférieur du jardin, se trouve actuellement une chambre avec sa propre salle de bains entièrement indépendante de la maison, d’environ 18 m². Nous comprenons qu’elle pourrait être parfaitement adaptée comme chambre d’invités, coin salon indépendant ou annexe privée. Au-dessus de cette cave, on trouve une zone de pergola idéale pour manger en plein air et profiter des vues, puisque la maison est située en première ligne de golf.

La propriété dispose d’un chauffage solaire, de nouvelles chaudières installées et d’une nouvelle climatisation dans toutes les chambres de la maison ainsi que dans l’annexe. À l’extérieur de la maison, il y a un débarras où se trouve l’accumulateur d’eau chauffé par des plaques solaires. Elle dispose également d’un échangeur de chaleur qui maintient toute la partie du rez-de-chaussée dans de bonnes conditions.

La maison dispose en plus d’un parking pour deux à trois voitures.