Maison de Ville à vendre à Grenade ville, Grenade

Cette exceptionnelle maison de ville mahoraine du XVIe siècle est située au cœur du quartier historique de l’Albaicín, à quelques pas de la Plaza Nueva et du illustre Mirador de San Nicolás. Composé de deux maisons contiguës vendues ensemble, le bien offre un espace remarquable, intimité et souplesse, ainsi qu’une alliance de caractère historique et de confort moderne, avec des terrasses et patios accueillants qui apportent lumière, ouverture et une connexion subtile avec le paysage historique environnant. Les deux maisons seront vendues ensemble au prix de 1,3 million d’euros.
La Maison Principale
(480 m² construits sur un terrain de 245 m²)
Autrefois une corrala traditionnelle, la maison principale a été acquise dans les années 1990 et restaurée puis réaménagée en une vaste résidence familiale.
Avec 480 m² construits sur trois étages, la maison est agencée autour d’un magnifique patio mozarte ou Moorish en plein air, ainsi que d’un autre patio intérieur avec jacuzzi. Au rez-de-chaussée, disposés tout autour de ce patio central, se trouvent trois grandes pièces à hauts plafonds. Ces espaces comprennent actuellement une cuisine entièrement équipée et de généreux espaces ouverts, et offrent une excellente flexibilité. Ils pourraient être aménagés pour créer des chambres supplémentaires, bien qu’ils conviendraient particulièrement bien comme salons ou salles de séjour, renforçant le sens d’ouverture et de flux autour du patio.
La maison principale comprend actuellement :

6 chambres généreuses et 6 salles de bains
Plusieurs salles de séjour et des zones de cuisine indépendantes
Un grand local commercial ou espace de stockage au rez-de-chaussée avec ses propres WC
Des détails architecturaux authentiques dans tout le bâtiment

Les étages supérieurs se composent de appartements indépendants, offrant une excellente flexibilité. L’un d’eux, considérablement plus grand, a été envisagé pour que les enfants et petits-enfants des propriétaires y vivent. Ces espaces pourraient être loués séparément, reconfigurés ou utilisés comme espaces pour les invités ou la famille, permettant un haut degré d’intimité au sein de la maison.
Au premier étage se trouve une terrasse sur le toit accessible depuis l’un des appartements, et au deuxième étage une grande terrasse en forme de U offrant une vue sur l’Alhambra, ainsi qu’une autre terrasse sur le toit un niveau plus haut, également avec vue sur l’Alhambra.
La maison principale dispose d’un chauffage central au gaz, ce qui est une véritable luxury dans cette partie de l’Albaicín. De plus, il existe trois sorties de cheminée dans la maison où des cheminées pourraient être réinstallées. Le dernier étage est équipé de climatiseurs et de systèmes de chauffage dans la plupart des pièces, à l’exception de la cuisine.
La propriété est vendue non meublée.
La Seconde Maison
(93 m2 construits sur un terrain de 98 m2)
Avec sa propre entrée indépendante, la propriété voisine a été récemment rénovée et offre 93 m² sur deux étages.
À l’arrivée, une spacieux patio avant offre de la place pour des sièges et des plantations, créant un espace extérieur accueillant. À l’intérieur, la maison comprend :

Un séjour et une salle à manger à aire ouverte
Une cuisine récemment rénovée, entièrement équipée avec pantry et buanderie
Une salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire et douche
Un salon ou bureau au premier étage avec climatisation
Deux chambres doubles, l’une avec placard intégré
Une salle de bains familiale moderne avec douche à l’italienne

La maison est équipée de radiateurs électriques, de fenêtres double vitrage et de climatisation avec pompe à chaleur.
Situation
Située au cœur de l’Albaicín, la propriété bénéficie d’un positionnement très recherché, alliant tranquillité et accès immédiat au centre historique. Les connections de bus se trouvent à seulement deux minutes, et le centre-ville principal est facilement accessible à pied.
C’est une occasion rare d’acquérir une propriété historique importante offrant une polyvalence exceptionnelle, idéale comme résidence familiale, domicile multi-générationnel, ou une combinaison de vie privée et de logement locatif dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Grenade.