Terrain à Bâtir à vendre à Manacor, Mallorca

Actuellement il y a une construction d’un local qui peut être remodelé selon les goûts, avec de nombreuses possibilités.

Règlementations urbanistiques à appliquer à la parcelle:

Plan général d’urbanisme approuvé définitivement PGOU:
Zone urbaine intensive RE-IP-1
Parcelle minimale: 400m2
Densité de construction de 2,00 m2/m2
Profondeur maximale constructible: 14 m., en général, 25 m. en rez-de-chaussée si destiné à un local ou des parkings.
Étages constructibles: S+RDC+3 étages Via Palma (14 m) et S+RDC+2 étages C/Josep M Cuadrado.
Nombre d’habitations: 1/90m2 de parcelle..
Usages: Résidentiel, parkings, commercial, etc.

Densité et valeurs unitaires de répercussion
Superficie de la parcelle: 424 m2
Aménagement ou densité maximale selon la réglementation 2,00m2/m2 qui équivaut à pouvoir construire un total de 848 m2.
Nombre maximal d’habitations: 424m2 / 90 = 4,72 = 5 logements.

En tenant compte que la densité maximale est de 848m2.

- Rez-de-chaussée commercial et accès aux logements d’environ 300m2, avec façade sur Via Palma et zone de parking sur le reste de la parcelle et avec accès par la rue Josep M Cuadrado (selon la réglementation un parking par logement et un parking par maison 100m2 de local commercial, ce qui ferait au minimum 8 places de parking).

- Premier étage de 200m2. avec deux logements ( terrasse arrière de 100m2)

- Deuxième étage de: 200m2. avec deux logements.

- Troisième étage de 100m2 avec un logement et terrasse d’environ 100m2.