Villa/Maison à vendre à Santanyí, Mallorca

Villa à vendre à Santanyí, Majorque

Ce magnifique projet de villa rurale se situe à Santanyí, Majorque, et est déjà disponible à la vente. Avec quatre chambres, six salles de bains et une surface habitable de 540 mètres carrés, cette propriété rurale est idéale pour celles et ceux qui souhaitent s’échapper de l’agitation et de l’effervescence de la vie urbaine, avec tout le nécessaire pour une famille moderne. Le logement est implanté sur un terrain de 18.000 mètres carrés, avec des vues ouvertes sur la campagne et la côte sud-est depuis le premier étage.

Le grand coin repas de la cuisine ouverte donne sur la terrasse et la piscine et comprend une table à manger intégrée pour huit personnes ainsi qu’une pratique barre de petit-déjeuner pour quatre personnes. À partir de là, on accède au niveau inférieur du salon, avec un plafond à double hauteur et une mezzanine reliée par l’escalier principal ; le tout est vitré du sol au plafond afin de profiter pleinement des vues. Chacune des quatre chambres doubles dispose de sa propre salle de bains en suite, et les deux chambres de la maison principale possèdent chacune leur propre terrasse privée pour profiter des vues vers le sud.

La propriété dispose d’une vaste zone de jardin qui entoure la maison, accessible via une cour intérieure (patio) fermée par un mur, séparant la zone de stationnement de l’habitation. Le coin repas de la cuisine mène à une grande terrasse et à la zone de piscine, qui comprend un banc installé face à la maison, avec une cheminée monumentale entre les assises et la piscine. La cuisine extérieure et la zone barbecue sont partiellement murées afin d’offrir de l’ombre pendant les mois d’été, et permettent de profiter de barbecues et de dîners au bord de la piscine.

Les trois principaux éléments de la propriété (zone centrale avec cuisine–salle à manger, salon et annexe) sont reliés par une passerelle au premier étage, offrant une flexibilité maximale. L’annexe propose un hébergement pour les invités séparé de la maison principale au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, l’espace pourrait être utilisé comme chambre d’invités avec sa propre terrasse privée plutôt que comme bureau privé ou studio, comme indiqué sur les plans. Caractéristiques : salle de cinéma à la maison, salle de sport à la maison, cave à vin, bureau à la maison.

La propriété se trouve à moins de dix minutes de Porta Petra et Cala d'Or, ainsi que des plages de la côte sud-est de Majorque, avec un accès facile depuis Palma de Majorque et depuis Santanyí, qui dispose de tous les services nécessaires. Opportunité d’acquérir une propriété dans un environnement unique, avec un projet approuvé en cours de construction.

Sous-sol, distribution : 191,35 m²
- Cave à vin : 35,74 m², avec escalier en colimaçon reliant à la cuisine du dessus.
- Salle de jeux : 64,60 m², avec escalier reliant à la zone de séjour ou à la partie supérieure.
- Cinéma à la maison : 27 m²
- Salle de bain pour les visites : 4,60 m² avec douche
- Home gym : 29,91 m² avec double porte coulissante vers la salle de jeux
- Cellier : 16,61 m² et salle des machines : 7,71 m²

Rez-de-chaussée, distribution : 140,59 m²
- Cuisine–salle à manger : 28,92 m², avec accès à la terrasse/au porche extérieur de 11,74 m²
- Salon : 28,92 m² à double hauteur avec baies vitrées du sol au plafond
- Salle de bain pour les visites : 3,76 m²
- Chambre au rez-de-chaussée du bâtiment principal : 13,85 m² en suite, 4,50 m²
- Annexe rez-de-chaussée chambre : 14,19 m² en suite, 4,95 m²

Premier étage, distribution
- Chambre principale : 14,33 m², avec salle de bain en suite de 11,54 m² et terrasse de 4,31 m²
- Chambre double : 12,61 m², salle de bain en suite de 5,71 m²
- Salon mezzanine : 16,22 m²
- Annexe home office : 10,90 m², avec terrasse privée de 5,40 m²

Extérieur, distribution
- Patio d’entrée : 27,30 m²
- Coin repas porche : 11,74 m²
- Coin repas terrasse : 94,11 m²
- Piscine : 35 m² avec assises et cheminée avec vue sur la piscine
- Jardin cuisine–salle à manger : 14,86 m²

Santanyí, dans le Migjorn de Majorque.
Santanyí est la commune la plus au sud-est de Majorque. Une grande partie du littoral de la commune fait partie du Parc naturel de Mondragó, sur une superficie de 700 hectares.
La commune est centrée sur l’agriculture traditionnelle majorquine ; le tourisme de la zone se concentre sur les petites plages, les criques côtières et les deux petits ports de plaisance de Cala d'Or et Portpetrol. La commune inclut la capitale, Santanyí, à 6 km de la côte, Cala Santanyí.
Les villages ruraux de S'Alqueria Blanca, Es Llombards et Calonge, et les villages côtiers de Cala d'Or, Cala Figuera, La Costa, Portopetro et Cap d'es Moro.