Terrain à Bâtir à vendre à Los Gallardos, Almería

Parcelle urbaine viabilisée à Huerta Nueva, Los Gallardos

À vendre, un terrain urbain de 506,94 m² dans le lotissement Huerta Nueva, sur la commune de Los Gallardos (Almería). Il s’agit d’un terrain urbain viabilisé, orienté à l’est, déjà raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement. Il est donc prêt à accueillir un projet de construction, sans attendre de nouveaux aménagements urbains. La surface constructible autorisée est de 228,12 m², ce qui offre une belle marge de manœuvre pour concevoir la future habitation.

Une parcelle où tout est déjà en place

Le terrain s’étend sur 506,94 m² et offre une surface constructible de 228,12 m². Il permet d’envisager une maison individuelle spacieuse, de plain-pied ou à plusieurs étages, tout en conservant un espace extérieur pouvant accueillir une véranda, un jardin ou une piscine, selon le projet retenu. Comme il s’agit d’un terrain urbain viabilisé, déjà raccordé à l’électricité, à l’eau et à l’assainissement, les démarches et délais liés à l’aménagement d’un terrain rural ou non viabilisé sont évités. En pratique, la construction peut donc démarrer plus rapidement une fois le permis obtenu.

Orientation et emplacement dans le lotissement

La parcelle est orientée à l’est, ce qui assure un ensoleillement naturel dès le début de la matinée dans les pièces conçues de ce côté de la maison. Elle fait partie du lotissement Huerta Nueva, où des parcelles de différentes superficies sont actuellement proposées, de 352 m² à 1.901 m². Le quartier se développera progressivement avec d’autres maisons individuelles aux caractéristiques similaires, dans un environnement résidentiel peu dense.

À deux pas du centre de Los Gallardos

Le centre de Los Gallardos se trouve à environ 500 mètres de la parcelle. Le futur propriétaire y trouvera un supermarché, un centre médical, une école et des restaurants, de quoi répondre aux besoins du quotidien sans devoir se rendre dans une autre localité. Le secteur bénéficie également d’un accès routier facile par l’Autovía del Mediterráneo, qui facilite les déplacements vers les autres communes de la région ainsi que les trajets depuis l’extérieur de la province. Un atout à prendre en compte, que l’on recherche une résidence principale ou que l’on envisage une résidence secondaire.

Près du littoral

La mer se trouve à 8 km de la parcelle, et les plages de Mojácar, Vera et Garrucha sont situées à environ 9 km. Cette distance permet de profiter du littoral en peu de temps, tout en préservant le calme et le cadre plus dégagé qu’offre un emplacement éloigné du front de mer. Un compromis intéressant aussi bien pour ceux qui souhaitent construire leur résidence principale que pour ceux qui envisagent une résidence secondaire, avec la mer à proximité sans qu’elle soit à leur porte.

Une base solide pour construire

Le terrain est en bon état et bénéficie du statut de terrain urbain viabilisé, ce qui apporte une sécurité juridique et urbanistique à ceux qui souhaitent y construire. Il ne comprend ni habitation ni mobilier : c’est une parcelle prête à accueillir le projet qui correspond le mieux aux besoins de chaque acheteur, d’une maison individuelle de style classique à une réalisation plus moderne, dans le respect des règles de constructibilité autorisées dans le lotissement.