Terrain à Bâtir à vendre à Riba-roja de Túria, Valence

Superbe terrain urbain de 200 m² dans l'ancienne usine de Viguetas Pacadar, proche de la Malla.

Situé dans l'un des meilleurs quartiers, à 5 minutes à pied du centre de Riba-roja de Turia, ainsi qu'un accès rapide aux routes principales (CV-35 en 5 minutes) à 15 minutes de la capitale de Valence et à 10 minutes de l'aéroport de Manises.

C'est une opportunité intéressante pour un usage personnel ainsi que pour l'investissement. Il a tout ce dont vous avez besoin au niveau de la rue, accès routier, trottoirs, égouts, éclairage public, gaz naturel et eau.

- Parcelle minimum: 100 m2 (pour moins de 4 hauteurs).

- Façade minimale: 8 m (pour moins de 4 hauteurs).

- Constructible: Le rez-de-chaussée peut être construit dans son intégralité. Les étages supérieurs peuvent être aménagés jusqu'à l'alignement de la façade intérieure. Dans les cas où la profondeur constructible n'est pas limitée, elle est de 20 m en règle générale.

- Hauteur corniche: 8 m

- Sous-sols: Autorisés

- Demi sous-sols: Ils sont autorisés

- Nb d'étages: II (pour l'îlot où se situe la parcelle demandée)

- Avant-toits et corniches: <80 cm.

- Corps volants: Balcons ouverts, terrasses et belvédères fermés jusqu'à une projection de moins de 10% de la largeur de la rue, moins de 30 cm. à la largeur du trottoir et avec un maximum de 1 m.

- La somme des longueurs des corps fermés ne doit pas dépasser 60 % de la somme des longueurs de façade aux étages supérieurs au rez-de-chaussée. Les corps volés doivent être à au moins 3,50 m au-dessus du niveau officiel.

- Pente couverte: maximum 40%

Emplacement parfait pour une vie vraiment confortable!

Emplacement imbattable, à seulement 850 m du centre de santé, à 850 m du supermarché, à 800 m de l'école, à 1 km des transports en commun et à seulement 8 km des routes principales telles que CV-35.

Zone consolidée dans laquelle les résidents y vivent toute l'année, appartenant à la municipalité de Riba Roja de Turia. Parfaitement communiqué à 5 km de CV35. Il est situé à 12 km de l'aéroport, à 15 km de Valence et à 8 minutes du centre commercial El Osito et du golf Escorpión. Aujourd'hui, il a d'innombrables services à proximité et une multitude d'accès et les sorties parfaitement équipées à L'Eliana, ville Ribarroja, La Pobla de Vallbona et San Antonio de Benagéber et l'accès à 3 minutes à l'A-3 et A-7 (by-pass). Il dispose de plusieurs lignes de métro à moins de 5 minutes et dispose de bus réguliers à toute heure ainsi qu'un bus scolaire entièrement gratuit. A 15 minutes de la capitale et à 10 minutes du circuit Ricardo Tormo de Cheste.