Entreprise à vendre à Calella, Barcelone

.Opportunité d'investissement hôtelier - Côte de Barcelone (Espagne)

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Description de l'actif

Hôtel établi situé à Calella (Caresme, Barcelone), à ​​4 minutes à pied de la plage. En activité et avec une rentabilité élevée démontrée.

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Caractéristiques principales

· Capacité : 125 chambres / 290 lits (configuration idéale pour les familles et les groupes)
· Superficie : 4 000 m² construits
· Équipements : Piscine, cuisines, espaces communs fonctionnels
· Localisation : Zone touristique établie avec accès immédiat à la plage et aux commodités

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Données financières clés (vérifiables)

· Chiffre d'affaires annuel : ~1 200 000 €
· EBITDA : 598 003 € (marge d'environ 50 %, un atout pour le secteur)
· Prix de vente : 4 300 000 € (hors frais)

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Avantages majeurs

1. Financement existant :
· Possibilité de subrogation hypothécaire (sous réserve d'un financement actuel à des conditions avantageuses)
· Investissement initial requis : ≈1,5 million d'euros (différence résiduelle sur le prix de vente) (vente)
2. Rentabilité élevée :
· Rendement brut (taux de capitalisation) de ≈13,9 %
· EBITDA durable avec un potentiel d'amélioration grâce à l'optimisation opérationnelle
3. Potentiel de valorisation :
· Rénovations spécifiques pour attirer une clientèle haut de gamme
· Stratégies de désaisonnalisation (événements, tourisme sportif)

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Prochaines étapes (processus confidentiel)

1. Signature d'un accord de confidentialité (NDA)
2. Accès à un mémorandum détaillé et à des données financières auditées
3. Due diligence technique et juridique
4. Négociation personnalisée d'une structure de transaction

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Si vous êtes intéressé et que votre capacité d'investissement est confirmée, veuillez nous contacter pour plus d'informations !

Remarque : Le nom exact de l'établissement et sa localisation précise seront communiqués après confirmation du sérieux de l'intérêt.