Villa/Maison à vendre à Casco Antiguo, Marbella, Malaga

Nouvelle Promotion : Prix de 1 550 000 € à 1 950 000 €. [Chambres: 3 - 3] [ Salles de bains: 3 - 3] [Surface construite: 309,00 m2 - 347,00 m2]

Bienvenue dans cette promotion, un complexe résidentiel de 8 villas individuelles situées à Marbella. Neuf construites sur des parcelles individuelles avec un design innovant, ces villas sont lumineuses et spacieuses, avec un jardin et une piscine. Toutes les maisons sont finies avec des matériaux de haute qualité :
• Chauffage au sol radiants dans toute la maison
• Ascenseur
• Qualité Porcelanosa
• Revêtement de sol en bois au rez-de-chaussée
Les huit villas seront construites sur une parcelle située dans la zone connue sous le nom de Valdeolletas. Rues tranquilles avec écoles, crèches, le club de paddle El Mirador, Monte Paraíso Golf and Country Club, etc. Et très proches du centre de Marbella également : à moins de 5 minutes du « Pirulí » en descendant l’Avenida Cánovas del Castillo, et à moins de 5 minutes du centre commercial La Cañada.

Les Villas
Le rez-de-sol est une zone commune à toutes les villas, avec des parkings, des caveaux, et l’accès à chaque villa par un ascenseur privé. Rez-de-patio : 100 mètres carrés divisés en 2 pièces avec lumière naturelle, à utiliser comme salle de sport, salle de jeux, bibliothèque, etc., et une salle de bains. Rez-de-chaussée : un grand espace ouvert élégant et fonctionnel, avec Séjour-Salle à manger et toilettes invités. Premier étage : 3 chambres, 3 salles de bains et terrasses. Rez-de-terrain : une toilette, une pergola et un grand solarium.
La Lumière de la Méditerranée
De grandes fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle. Les baies vitrées du sol au plafond, avec des rails intégrés dans le sol, permettent une fusion parfaite des espaces intérieurs et extérieurs et renforcent le concept de vie en plein air. Quatre villas font face au sud-est, et les quatre autres au sud-ouest. Toutes offrent de magnifiques vues sur la mer.

Caractéristiques de la Construction
Fondations
Les fondations des villas consisteront en une dalle en béton armé surplombant une couche de gravier. Les murs périphériques seront construits en béton armé jusqu’à la dalle du rez-de-chaussée. Un organisme de contrôle technique certifié supervisera l’exécution des travaux, qui seront conformes aux spécifications de l’étude géotechnique et des réglementations structurelles en vigueur.

Structure
La structure se compose de cadres métalliques, avec des dalles en treillis et des platines de base en béton massif. Les armatures métalliques de la structure seront interconnectées par une couronne de mise à la terre afin de dévier le courant électrique en dehors des villas.

Toits
Les toits seront praticables dans les zones habitables, à l’exception du toit au-dessus de la terrasse supérieure, qui ne sera pas praticable. Les toits praticables seront construits avec des pentes, isolation acoustique et thermique et membrane d’étanchéité en polymère, et finis avec des carreaux céramiques antidérapants de haute qualité. Les toits non praticables seront construits avec isolation thermique et finis avec des gravillons.

Façade
La façade donnera à la maison une apparence moderne, offrant un excellent comportement thermique. Selon la zone, elle sera composée d’un mur en béton et brique plasteré avec une couche de mortier et fini avec une peinture de haute qualité de couleur claire et une combinaison de textures différentes. La façade aura une cavité intérieure avec isolation thermique et acoustique, et un doublage en placoplâtre. Il y aura des zones avec une façade transparente réalisée avec des profils en aluminium de haute qualité avec vitrage de sécurité à double vitrage avec chambre d’air.

Murs de séparation intérieurs
Murs doubles autoportants en plaques de plâtre sur des montants en acier galvanisé et isolation acoustique en laine de roche. Plafonds réalisés avec des plaques de plâtre résineux à fibres de plâtre avec des baguettes périmétriques conformément au projet pour l’éclairage indirect. Dans les salles de bains secondaires, les plafonds seront composés de panneaux modulaires permettant l’accès aux unités de climatisation. Murs de cloisonnement des salles de bains réalisés en panneaux de plâtre hydrofugé.

Rendus
Finition des murs et plafonds intérieurs avec peinture acrylique lisse. Le rez-de-chaussée et le sol de patio auront de grands carreaux de porcelaine: carreaux Porcelanosa 80x80 cm, modèles Bottega Acero, Bottega Caliza ou Harlem Acero, à choisir par le client. Feuille d’isolation acoustique pour réduire le bruit d’impact. Dans les zones extérieures du rez-de-chaussée et du solarium terrasse, même revêtement avec traitement antidérapant. Dans les salles de bains, même revêtement que le rez-de-chaussée et parement de la même collection, avec modèles Bottega, Caliza, Bottega Acero ou Harlem Acero; le mur de douche, ou autre mur, avec les modèles Spiga Bottega Acero ou Caliza, ou le modèle Old Beige ou Old Caliza jusqu’à la hauteur prévue. Le reste de l’espace mural jusqu’au plafond peint à l’acrylique. Pour les escaliers et le sol des chambres, des planches de bois de chêne Treville 1L Mist du modèle Porcelanosa. Dans les terrasses des chambres, carrelage modèle Nebraska Tea avec traitement antidérapant. Sol de garage en béton lissé et finition époxy.

Électricité
Installation électrique de premier ordre avec interrupteurs et prises de haute qualité. En dehors de l’éclairage général, la chambre principale et le séjour bénéficieront également d’un éclairage indirect LED dans les moulures du plafond. Prises TV dans le séjour, les chambres, la véranda, la terrasse et le solarium. Prises Internet dans le séjour, les chambres et les pièces du patio, ports USB dans le séjour et les chambres. Préinstallation domotique. Interphone vidéo électronique.

Menuiserie
Portes de passage en fibre moyenne dégrossie, laquées blanc. Poignées en acier inoxydable et charnières cachées. Garde-robes intégrées avec feuilles de porte laquées blanc, colonnes de division, rangements supérieurs, barre, étagères et tiroirs. Poignées et charnières en acier inoxydable. Menuiserie extérieure et vitrage conformément au Document de Base relatif à l’Économ ie d’énergie et à la Protection contre le Bruit, augmentant le niveau de confort à l’intérieur de la maison. Menuiserie avec profils en aluminium et chaîne de rupture thermique associée à différents systèmes d’ouverture selon l’emplacement. Fenêtres double vitrage avec chambre d’air. Porte pivotante de sécurité à l’entrée principale vers la villa, battante au sol et plafond, avec dispositif de blocage et serrure de sécurité, encastrée dans le vitrage frontal adjacent. Portes métalliques ignifuges laquées à accès au logement depuis le garage.

Accessoires de salle de bains
Salles de bains avec plaque de douche Krion Flow Silk. Robinetterie suspendue Arquitect, Porcelanosa, meubles de lavabo et réservoir encastré. Baignoires et plaques de douche avec écrans. Robinetterie de service au solarium et sur la terrasse de l’étage supérieur.

Cuisine
Cuisine entièrement équipée avec placards hauts et bas. Électroménagers Siemens ou équivalent, y compris plaque à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Sécurité
Installation d’alarme et caméras connectées à un centre de contrôle et à la Police.

Garage
Route centrale commune, accessible par rampe et porte automatique avec télécommande. Détection d’incendie et de gaz avec alarme sonore et visuelle.

Climatisation
Système aérothermique individuel comprenant eau chaude domestique, contrôle de température individuel par pièce, chauffage et refroidissement au sol sur tous les étages. Climatisation avec pompe à chaleur froide/chaude.

Ascenseur
Il y aura un ascenseur pour chaque habitation unifamiliale depuis le rez-de-bas jusqu’au solarium.

Piscine
Toutes les habitations disposeront d’une piscine privée dans le jardin, dont la taille variera selon la conception du paysage particulier. Zone périmétrique pavée avec carreaux antidérapants et douche.