Entreprise à vendre à Levante - Playa Fossa, Calpe / Calp, Alicante

Tenant en place
Bail de 10 ans
Première ligne de plage
C’est une opportunité rare d’acquérir une propriété commerciale en pleine propriété dans un emplacement en front de mer de premier ordre, avec un contrat de location stable et à long terme en place. Positionnée directement sur la promenade et à quelques pas de la plage, les locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’un fort trafic piétonnier provenant à la fois des résidents locaux et des touristes internationaux.
Points forts de l’investissement
Titre en pleine propriété – unité commerciale entièrement détenue
Emplacement excellent – plage en première ligne, entourée d’hôtels et de complexes d’appartements
Bail à long terme – loué au locataire actuel avec un contrat de 10 ans (2 ans écoulés)
Revenu stable – loyer mensuel de 2 150 €
Rendement attrayant – rendement locatif immédiat avec potentiel de croissance du capital
Potentiel futur – zone prévue pour le développement d’un nouvel hôtel et d’un nouvel immeuble d’appartements à proximité
Description de la propriété
Superficie intérieure totale : 75 m² (env.)
Places assises en intérieur : espace pour environ 20 personnes
Terrasse extérieure : grande terrasse avec capacité pour 50 invités, plus des places bar supplémentaires pour 15–20
Cuisine du bar : entièrement équipée avec grande zone de bar intérieure, unité d’affichage réfrigérée et espace de préparation
Toilettes : Deux toilettes d’origine plus une toilette accessible plus récente
État : Bien entretenu ; des améliorations cosmétiques mineures (par ex. repeindre) pourraient accroître son attractivité
Exploitation actuelle (par le locataire) :
La propriété est actuellement exploitée comme un lounge chic et un bar à cocktails, avec un accent sur des collations de qualité et une atmosphère chaleureuse. Historiquement connue pour d’excellents cocktails et plats, l’établissement a évolué vers un bar de style lounge, tout en conservant ses normes élevées et sa clientèle régulière. Les heures d’ouverture pendant l’été s’étendent jusqu’à 01h00 du matin, avec une ambiance plus calme et sans musique autorisée jusqu’à 02h00 du matin en raison des appartements situés au-dessus. Le bar n’opère pas comme une discothèque ou une boîte de nuit, en maintenant un environnement détendu et familial.
Considérations d’investissement :
Haute visibilité et réputation ; pas de concurrence directe à proximité
Clientèle fidèle provenant des touristes et des habitants
Les locaux commerciaux en bord de mer sont constamment demandés et deviennent rarement disponibles
Potentiel de rachat du locataire ou de discussions de traspaso, sous réserve d’accord et de la législation locale
Modalités de visite :
Il s’agit d’une vente d’investissement confidentielle. Les parties intéressées ne doivent pas s’adresser directement aux locaux. Toutes les visites doivent être organisées par.