Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Rute, Cordoue

Manoir à Rute (Córdoba)

Idéal comme maison familiale ou comme bed & breakfast de tourisme rural, ce magnifique manoir est situé à Rute, ville située à 20 minutes du réservoir d'Iznajar et des Cuevas de San Marcos, à 1 heure de Malaga, Grenade et Cordoue. C'est un endroit calme et bénéficie d'un emplacement privilégié car il est situé au cœur du parc naturel des Sierras Subbéticas Cordobesas en Andalousie. Elle compte environ 10 500 habitants.
Il est entouré d'oliviers et est connu pour sa production d'huile d'olive extra vierge. Aussi connue pour sa chocolaterie et son musée, pour sa crèche en chocolat à Noël, son musée d'aniz et son musée du jambon, entre autres. Population qui garde vivantes ses traditions telles que ses processions de la Semaine Sainte, les festivités en l'honneur de son saint patron, la Virgen del Carmen, le Carnaval, etc. auquel participe toute la population.
Avec des sentiers de randonnée intéressants à Rute et dans les villes voisines, de l'équitation, du VTT, de l'escalade, du parapente et du canoë à proximité d'Iznajar, c'est un lieu touristique avec un environnement naturel exceptionnel.

Ce magnifique manoir est situé au cœur de Rute, à quelques pas de la mairie, des supermarchés, des magasins et de toutes sortes de services et est en parfait état, prêt à emménager.

Il se compose d'un rez-de-chaussée et de 2 étages supérieurs et est parfaitement conservé. Il est idéal comme maison familiale pour vivre toute l'année ou, en raison de son emplacement et de ses dimensions, comme maison de tourisme rural.
451 m2 construits
2 patios de 277 m2, dont une terrasse de 45 m2 et bûcher
6 chambres, 2 salles de bains, un WC, 2 patios, terrasse et garage

Rez-de-chaussée:

Grand hall-distributeur par lequel vous accédez à un beau patio et un escalier majestueux menant au premier étage, une chambre et un bureau, tous deux avec des fenêtres sur la façade, et une salle à manger. Zone de service avec une grande cuisine de 20,5 m2 avec accès à un deuxième patio, cellier, salle de bain, buanderie et débarras.
Pour mettre en valeur dans la cuisine l'original évier en marbre grenat.

Premier étage:

Joli distributeur avec deux balcons donnant sur le patio central, 5 grandes chambres avec des sols hydrauliques d'origine bien conservés avec des motifs différents et des fenêtres ou balcons donnant sur l'extérieur. Chambre des maîtres avec salle de bain attenante, 2 balcons donnant sur la rue et une fenêtre sur le patio.
Dressing, couloir, escalier et paliers
Grande salle de bain avec baignoire

Deuxième étage:

Grand grenier divisé en 4 logements auquel on accède par l'escalier de service. C'est un espace ouvert de 117 m2 avec 6 balcons (4 sur rue et 2 sur le patio central), et 5 fenêtres.
Structure de grosses poutres en bois en parfait état sur piliers solides et murs porteurs. Bien conservé.
Enfin, la terrasse a 44,8 m2 et offre de belles vues sur la Sierra de Rute et la Sierra de Araceli. En dessous se trouve un préau de 44,8 m2 avec accès au bûcher, parking pour 3 à 4 voitures.
La maison dispose de deux poêles à bois, un dans le hall principal et un autre dans la cuisine, ainsi que de la climatisation chaud/froid dans la salle à manger, qui offrent le confort nécessaire en hiver. Comme il s'agit d'une construction entre les années 1910-1915, en été la maison reste fraîche grâce à ses murs épais et à la fraîcheur du patio central.