Villa/Maison à vendre à Villalonga, Valence

Villa Aguila 269 000 €

Hors réseau – Système solaire – Électricité gratuite !
Eau de ville
Une région d'une beauté exceptionnelle !
Superbes pistes cyclables et de randonnée à votre porte !
Privé mais pas isolé !
Terrain plat
Potager et une variété d'arbres fruitiers
Qualité clé en main
Bonne isolation dans toute la maison
De plain-pied, peu d'escaliers

Cette villa de campagne unique, située sur un terrain de 2 427 m2 et avec une superficie construite de 158 m2. Construite en 2003, cette charmante propriété a été conçue et construite par ses propriétaires actuels pour que leur grande famille puisse en profiter tout au long de l'année. Beaucoup d'amour et d'attention ont été consacrés à la construction avec de hauts plafonds, une épaisse isolation dans tous les murs et plafonds et de très grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière dans la propriété.

En entrant dans le domaine, vous êtes immédiatement accueilli par une grande allée bordée d'arbres soigneusement entretenue avec des haies de buis, donnant un sentiment de grandeur à la propriété. À gauche de l'allée se trouve un verger avec de nombreux oliviers et quelques orangers. À droite de l'allée se trouve un incroyable potager où les propriétaires cultivent actuellement des tomates, des courgettes, des oignons, des citrouilles, etc. Vous pouvez voir sur nos photos et vidéos que le sol est très fertile ici ! Au bout de l'allée, il y a 4 magnifiques chênes qui offrent une ombre fantastique pour vos voitures pendant les mois d'été. Il y a également un abri pour voiture pratique si vous devez garer plusieurs voitures dans l'allée.

Cette propriété est orientée au sud et bénéficie d'un fantastique système solaire avec des batteries de secours. Le système solaire est un système de 24V avec 12 panneaux de 230W chacun (système de 2,76KW) plus 12 batteries de 2V de 930amph chacune. Le bon point de cette propriété est que le propriétaire travaille en fait pour l'une des plus grandes entreprises solaires de cette région, donc toute aide concernant le solaire peut être facilement organisée. Veuillez noter qu'il n'est pas possible d'être connecté au réseau avec cette propriété, vous devrez être à l'aise avec l'utilisation d'un système solaire.

Près de la propriété se trouve la piscine étincelante d'environ 8m x 4m, formée en forme de rein avec des marches d'entrée. Il y a une lumière de piscine pour des baignades nocturnes pendant les mois d'été et un système de pompe et de filtration complet. Il y a également une couverture de piscine pour garder la piscine propre pendant les mois où elle n'est pas utilisée. Il y a beaucoup d'espace autour de la terrasse de la piscine pour des chaises longues et également une douche de piscine pratique dans le coin.

À côté de la terrasse de la piscine se trouve la cuisine extérieure pratique où vous vous sentez connecté à ceux qui profitent de la terrasse de la piscine. Il y a une grande station de préparation de paella pour ceux d'entre vous qui aiment cuisiner et un four avec une plaque de cuisson à gaz.

À côté de la cuisine extérieure se trouve la salle de bain extérieure, idéalement située pour ceux qui profitent de la piscine sans avoir à traverser la maison avec des pieds mouillés.

Le dernier bâtiment annexe serait la salle solaire où se trouvent les batteries et l'onduleur, ainsi qu'un espace utile pour stocker tous vos meubles d'été / coussins de transat, outils, etc.

La disposition de l'hébergement comprend ;-

En entrant dans la maison, vous arrivez dans une véranda vitrée qui, encore une fois, est orientée au sud, ce qui en fait l'endroit parfait pour déguster votre café du matin en surplombant les magnifiques jardins et les arbres fruitiers. De nombreuses portes-fenêtres de chaque côté de la véranda permettent d'ouvrir l'espace et de laisser entrer une agréable brise d'été. Il y a également des stores sur toutes ces fenêtres pour garder le soleil à l'extérieur pendant les mois d'été.

En passant par la porte d'entrée principale, vous entrez dans un couloir, qui vous relie au salon/cuisine/salle à manger à droite, et à l'aile d'hébergement à gauche.

Les espaces sociaux de cette propriété sont très lumineux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres permettant au soleil de chauffer la maison pendant les mois d'hiver. À l'inverse, il y a des stores occultants sur toutes les fenêtres de la maison pour garder la propriété fraîche pendant les chauds mois d'été. Dans un coin du salon, il y a un énorme poêle à bois qui peut accueillir de grosses bûches et créer une atmosphère agréable et chaleureuse lors d'une froide soirée d'hiver. Il y a également un grand approvisionnement de bois déjà coupé et prêt à brûler à l'arrière de la propriété.

La cuisine est entièrement équipée et comprend un lave-vaisselle, une machine à laver, un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes et un four. Il y a également une porte-fenêtre pratique juste à côté de la cuisine qui vous permet de sortir sur la terrasse en L pour des repas en plein air.

Les 3 chambres doubles sont toutes de bonnes tailles et il y a une salle de bain familiale avec douche.

Casa Aguila bénéficie d'une bonne vitesse Internet pour une propriété rurale, environ 100 mbps, ce qui est plus que la plupart des propriétés de cette région en raison de la ligne de vue dégagée vers l'antenne satellite. Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des stores occultants. Des lumières solaires sont installées autour de toute la propriété. Fosse septique pour les eaux usées.

Nombre approximatif d'arbres fruitiers :

12 oliviers
2 cerisiers
4 orangers
1 nispera
1 citronnier
1 figuier

La Villa Aguila est située dans une belle région tranquille et paisible avec un sentiment de 'loin de la foule' mais n'est pas isolée, cependant, à seulement 7 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la ville animée de Villalonga avec toutes les commodités, le marché hebdomadaire, les supermarchés, les vétérinaires, les médecins, les banques, tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne.

Les magnifiques plages de sable blanc à seulement 20/25 minutes en voiture, choisissez entre la plage de Gandia ou la plage d'Oliva ou toutes les petites plages de village entre les deux - c'est totalement idyllique - que pourriez-vous vouloir de plus !