Villa/Maison à vendre à Iznájar, Cordoue

Villa contemporaine hors réseau avec accès direct au lac d'Iznájar
Installée sur 2,7 hectares de terrain privé avec un accès direct au lac d'Iznájar, cette grande et moderne villa de campagne bénéficie d'un calme absolu, sans voisins proches et de vues étendues sur le lac et les montagnes. Entourée par la nature, tout en restant à portée des villages locaux, la propriété offre intimité, espace et une efficacité énergétique impressionnante.
Récemment construite et présentée en excellent état, la maison est prête à emménager immédiatement. Tous les documents sont en ordre et la propriété est vendue entièrement meublée, y compris des lits supplémentaires et du matériel d'entretien stocké au sous-sol/garage. Elle a été mise sur le marché en raison d'événements de vie imprévus.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues, la villa offre six chambres et des espaces de vie généreux répartis sur plusieurs niveaux.

Espaces de vie principaux
Un porche couvert mène à une spacious entrance hall avec toilettes pour invités. D'ici, deux chambres doubles avec balcons en baie vitrée donnent sur le lac et partagent une salle de bains familiale. Une autre pièce à ce niveau peut servir de chambre supplémentaire ou de bureau.
À l'arrière de la maison se trouve l'une de ses caractéristiques les plus remarquables : une grande pièce à vivre et salle à manger à aire ouverte avec cuisine entièrement équipée et plusieurs portes s'ouvrant sur une terrasse importante. Cet espace extérieur offre amplement d'espace pour manger et se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur le lac.

Premier étage
Les escaliers depuis le hall d'entrée mènent à l'étage supérieur, où suit la suite principale comprenant :

Espace dressing avec placards intégrés

Portes à double vitrage donnant sur un balcon en baie vitrée surplombant le lac

Salle de bains attenante avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse privée

Également à cet étage, deux autres chambres :

Une avec salle de bains attenante et deux terrasses avec portes-fenêtres et vues sur le lac

Une chambre double avec salle de douche attenante

Toit-terrasse et sous-sol
Le deuxième étage dispose d'un grand toit-terrasse offrant des vues panoramiques sur le lac et les montagnes environnantes. Un réservoir d'eau est discrètement situé dans un coin.
En descendant par l'escalier principal jusqu'au niveau du sous-sol se trouve un important garage/atelier pouvant accueillir jusqu'à huit voitures.

Jardins et espaces extérieurs
Les terrains sont judicieusement agencés avec une variété d'arbustes, d'arbres et d'arbres fruitiers. Le jardin avant peu exigeant mène à l'espace piscine, où une grande terrasse accueille transats et coin repas extérieur. Une autre section du jardin présente de l'herbe artificielle et des marches rustiques conduisant au garage.
Outre le garage principal, il existe un parking couvert à gauche de la propriété pour deux véhicules supplémentaires, ainsi qu'un petit cabanon de rangement.

Énergie et autonomie
La villa est complètement hors réseau et très économe en énergie, avec une classe énergétique A et une consommation de 30 kWh par m² et par an. L'électricité est fournie par des panneaux solaires et une éolienne, assurant une indépendance totale.

Situation et environnement
La piste d'accès à la propriété s'étend sur environ 5 km et est bien entretenue. Le petit village le plus proche, Ventorros de Balerma, se trouve à environ 15 minutes. Le village blanc traditionnel d'Iznájar se situe à environ 30 minutes de la propriété et offre des commodités de base comprenant des commerces, des restaurants et des bars.
Le lac d'Iznájar, le plus grand lac d'Andalousie, possède sa propre plage où la baignade, les sports nautiques non motorisés et la pêche sont autorisés. La ville de Malaga et la côte Méditerranée se trouvent à environ 79 km.
Une villa spacieuse et totalement autonome au bord du lac offrant intimité, vues panoramiques et confort moderne dans un cadre naturel.