Villa/Maison à vendre à Caldes de Malavella, Gérone

Villa centenaire pleine de caractère située à Caldes de Malavella, construite en 1920 et rénovée en 1984, offrant élégance historique, grands espaces et de multiples possibilités d’utilisation. La propriété dispose de 625 m² construits sur un terrain de 1 484 m².

La maison est répartie sur deux grands niveaux d’environ 300 m² chacun. Le rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, est également relié à l’étage principal par un escalier à double volée partant du jardin et menant à une magnifique terrasse avec balustrade.

Au rez-de-chaussée, une structure d’arcs en plein cintre organise les différents espaces : un grand garage pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules, des espaces polyvalents, des zones de service auxiliaires, une ancienne chapelle, des espaces de loisirs, une cave à vin et une salle équipée d’un sauna. Toutes les pièces bénéficient de lumière naturelle et de ventilation. Un escalier intérieur relie cet étage à l’habitation principale et se prolonge jusqu’au toit-terrasse.

L’étage principal, destiné à l’habitation, offre environ 300 m² parfaitement distribués. Depuis le hall d’entrée, on accède à un atrium central desservant 4 chambres doubles, 3 salles de bains, une salle à manger, un salon et une cuisine fonctionnelle avec espace repas. De nombreuses pièces donnent directement accès aux terrasses latérales avec balustrade. Une conception imaginée il y a plus de cent ans comme résidence secondaire, toujours adaptée aux besoins actuels.

À l’extérieur, un vaste jardin entoure toute la villa, avec une végétation abondante et des arbres matures créant des zones ombragées et privées.

La propriété autorise également des activités complémentaires de type auberge ou similaires, ce qui élargit considérablement ses possibilités.

L’emblématique Villa Catalina, classée Bien Culturel d’Intérêt Local (BCIL), bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Girona et de certaines des plus belles plages de la Costa Brava, très proche des thermes de Vichy Catalan et à seulement 1 kilomètre du PGA Catalunya Golf.

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété unique au cœur de Caldes de Malavella, une commune offrant d’excellents services et infrastructures.

Référence du certificat d’habitabilité : CHG00822321001. Enregistrement du certificat énergétique : DJZWBL9NL.
Numéro d’enregistrement AICAT : 3366. Numéro API : A10580.

Le bien est vendu sans meubles.