Villa/Maison à vendre à Caldes de Malavella, Gérone

Opportunité unique, maison centenaire en plein cœur de Caldes de Malavella, conçue comme une résidence d'été dans l'urbanisation La Granja, en raison de son bon état de conservation, de sa distribution interne et de ses possibilités d'amélioration, elle représente une alternative inhabituelle pour profiter d'une vie paisible en tant que résidence principale ou secondaire.

La propriété est intégrée dans le tissu urbain et occupe un terrain de 2300 m2 d'une grande valeur patrimoniale ou d'investissement, composée de deux grands espaces de 300 m2 chacun. Le rez-de-chaussée a un accès direct depuis la rue, tandis que l'accès principal se fait par l'escalier ou par l'accès latéral. Le jardin se compose de deux parties, l'une entourant la maison de 1100 m2 avec piscine et l'autre de 800 m2 dans des parcelles continues incorporées.

Au rez-de-chaussée, on trouve une imposante structure en demi-arc qui divise les espaces de garage, les espaces polyvalents et les espaces auxiliaires. On y trouve un garage pour 3/4 voitures, une ancienne chapelle, des espaces de loisirs et une salle équipée d'un sauna. Toutes les pièces disposent de ventilation ou de lumière naturelle et sont reliées à l'étage principal par un escalier intérieur qui se poursuit jusqu'à la terrasse.

À l'étage principal, 300 m2 sont destinés à un usage résidentiel principal. Depuis le hall d'entrée, on accède à l'atrium central qui distribue un total de 4 chambres doubles, trois salles de bains, une salle à manger, un salon et une cuisine avec coin repas. La plupart de ces espaces ont un accès direct aux terrasses latérales avec balustrades. Cette distribution en étages, conçue il y a des décennies pour une résidence secondaire, conserve toute sa pertinence pour les usages actuels en tant que résidence principale.

Il convient de noter que cette propriété permet, en complément de son utilisation, le développement économique d'une résidence de type auberge ou similaire.

C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété au concept de maison seigneuriale au cœur de Caldes de Malavella, une ville offrant un bon niveau de services, d'équipements et de transports publics. Entourée de suffisamment de terrain pour permettre une augmentation de l'exploitation urbanistique, où la nécessaire préservation n'empêche pas la conception d'un style de vie moderne.