Appartement à vendre à La Xerea, Valence ville, Valence

Ce lot de 5 logements entièrement rénovés en 2021 et local commercial, dans une rue entre l’Université et le Parterre, dans la zone centrale du complexe historique de la ville.

Le bâtiment date du XIXe siècle, au-dessus des anciennes constructions médiévales, avec une date de projet du 26 avril 1868, par l’architecte valencien Salvador Monmeneu.

Le lot se trouve dans un emplacement privilégié, au sud du quartier historique de La Xerea, caractérisé par la prédominance d’anciennes maisons d’habitation, de maisons bourgeoises, de bâtiments monumentaux et de palais considérés comme des références visuelles, à proximité d’espaces verts tels que la Plaza Alfonso el Magnanimo, les jardins du Parterre, la Glorieta et ceux de l’ancienne rivière Turia.

Les façades sont très ordonnées et classiques, avec la présence de moulures ornementales minimalistes, des sols hiérarchisés horizontalement avec des fenêtres et des balcons qui incluent un point de vue sur le projet. La réhabilitation structurelle et fonctionnelle du bâtiment a été réalisée en : conservant les conceptions d’antan (façade simple, socle, portails en bois, balcons et garde-corps en fer forgé et carreaux de céramique, ancien escalier en voûte cloisonnée avec lucarne pour l’éclairage et la ventilation, briques et pierres forgées d’origine), moderniser les structures (ascenseur, toit-terrasse plat, menuiserie extérieure et intérieure, vantaux et volets pliants en bois, baie vitrée en bois, grilles en fer forgé, sol en mosaïque sur mesure) et fournir de meilleurs équipements technologiques (aérothermie, climatisation, RTI, chaudière et radiateurs).

La conception et la décoration des intérieurs ont été réalisées dans le but de garantir qu’elles durent dans le temps, avec un style coloré créatif et unique, en récupérant des aspects du goût traditionnel espagnol et méditerranéen avec une touche moderne et avant-gardiste des temps à venir, avec une autonomie de modes et de styles, sans ancrage dans une époque ou un moment. Dans le résultat final de la rénovation, sa beauté et sa qualité se distinguent, qui surpassent les époques pour son style original et élégant, avec une attention aux détails.

L’immeuble se compose de :

un rez-de-chaussée et un demi-sous-sol avec la possibilité de faitre tertiaire/atelier/commercial, de 30+30 m2 avec salle de bains,
à la mezzanine il y a studio de 23 m2 avec une chambre, cuisine et salle de bains,
Au premier étage il y a un appartement de 62 m2 avec salon et cuisine, deux chambres et deux salles de bains,
au deuxième, troisième et quatrième étage, à chacun des étages, il y a un appartement de 60m2 avec salon et cuisine, deux chambres et deux salles de bains
au 5ème étage, il y a 2 terrasses praticables de 30 m2 + 30 m2 (une technique et une communauté pour l’utilisation du salon et du solarium).

Tous les étages disposent d’un ascenseur et de l’ancien escalier typique de l’architecture valencienne. La taille de la parcelle est de 73 m2.