Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Notre annonce "Villa Zeus" est située dans un coin tranquille de la communauté résidentielle privée de Roca Llisa, près du terrain de golf d'Ibiza et non loin des villes de Santa Eulalia et d'Ibiza Town. La construction de la villa de luxe de 5 chambres a commencé à la fin de 2024 et elle sera prête avant l'été 2026.

En plus d'être dans un excellent emplacement et d'offrir de belles vues sur la mer, la villa est conçue par un studio d'architecture et de design primé et aura 5 autres villas de conception similaire comme voisins.

Accès, parking et entrée

Depuis la ville d'Ibiza, il faut environ 15 minutes de route pour se rendre à la villa. Lorsque vous arrivez à la propriété, il y a 2 places de parking couvertes près de l'entrée de la villa.

Depuis le parking couvert, un ascenseur vous emmène au niveau du salon.

Le terrain d'environ 1.303 m2 est entièrement clôturé.

Étage supérieur

Cet étage est dédié à la partie jour, offrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, tous offrant une vue imprenable sur la piscine, la mer et la forêt.

La grande terrasse devant cet étage se prolonge en une "zone humide" entourant la piscine de 40 m2.

Sur ce même étage, on trouve également une salle de bain pour les invités et l'escalier menant aux chambres.

Étage inférieur

À cet étage, nous avons 5 chambres, 4 chambres identiques avec salle de bains ensuite et au bout du couloir 1 grande chambre principale avec salle de bains ensuite.

Toutes les chambres ont de belles vues et un accès direct à la terrasse en face.

Sur ce niveau, nous trouvons également la salle de lavage.

Extérieur/jardin

La propriété est située sur une pente et n'a pas beaucoup de jardin, donc l'entretien est minimal, cependant chaque chambre a sa propre terrasse.

Équipement technique

La propriété est alimentée en électricité par le réseau public. L'eau provient du fournisseur privé de la communauté résidentielle. Un système central de climatisation (chaud/froid) et un chauffage par le sol seront alimentés par un système aérothermique pour fournir du chauffage en hiver, du refroidissement en été et de l'eau chaude toute l'année en extrayant l'énergie ambiante contenue dans l'air par le biais d'un cycle thermodynamique.

En ce qui concerne la nouvelle réglementation à venir sur l'utilisation de l'eau, la villa sera préparée pour la nouvelle loi, car elle aura déjà 2 citernes : un dépôt d'eau de pluie de 50 m3 pour l'irrigation ainsi qu'un dépôt d'eau de 15m3 comme réserve en cas de fermeture de l'approvisionnement en eau.

La connexion à l'internet par fibre optique est également garantie à Roca Llisa.

Emplacement, vue et orientation

La villa est située sur la côte est de l'île d'Ibiza, dans la communauté résidentielle privée de Roca Llisa. L'orientation de la maison est est/nord-est. La vue de la maison est vers les collines vertes et la mer Méditerranée.

Prix

La Villa Zeus est en vente au prix de 5.000.000 € hors TVA (10 %).

En plus de la TVA, il faut également prévoir des droits de timbre d’environ 2 %.

Les taxes totales, soit environ 12 % du prix de vente, sont comparables aux taxes (ITP) appliquées à l’achat d’une villa de seconde main dans une gamme de prix similaire.

Idéal pour

La villa est idéale pour ceux qui sont à la recherche d'une belle, moderne, nouvelle construction villa de conception minimale avec vue sur la mer. La communauté privée et sécurisée offre beaucoup de sécurité et de la vie privée. Les golfeurs pourraient être très intéressés par le fait que le terrain de golf est à seulement 5 minutes en voiture.