Villa/Maison à vendre à Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

La "Villa Hera" est située dans un quartier calme de la communauté résidentielle privée de Roca Llisa, à proximité du terrain de golf d'Ibiza et non loin des villes de Santa Eulalia et d'Ibiza Town. La construction de la villa de luxe de 3 chambres à coucher commencera à la fin de 2024 et l'achèvement est prévu pour le fin 2026.

En plus d'être très bien située et d'offrir une vue magnifique sur la mer, la villa a été conçue par un studio d'architecture et de design primé et aura pour voisins 5 autres villas de conception similaire.

Accès, parking et entrée

Depuis la ville d'Ibiza, il faut environ 15 minutes pour se rendre à la "Villa Hera". Lorsque vous arrivez à la propriété, il y a un double garage d'environ 145m2 pour entrer dans la villa.

Depuis ce parking, un ascenseur peut vous conduire aux niveaux de la buanderie, des chambres ou du salon.

Le terrain d'environ 615 m2 est entièrement clôturé.

Niveau 0

À ce niveau se trouve la buanderie/local de rangement, d'une superficie d'environ 73m2.

Niveau 1

Ce niveau comprend 3 chambres à coucher, un couloir et un escalier menant au niveau du salon, avec un espace intérieur total d'environ 70 m2 et une terrasse d'environ 15 m2.

Il y a 2 chambres identiques avec salle de bain ensuite et au bout du couloir il y a une grande chambre principale avec salle de bain ensuite.

Toutes les chambres ont une vue magnifique et un accès direct à la terrasse.

Niveau 2

Cet étage est consacré à la partie jour, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. D'un côté, on a une vue imprenable sur la mer ou la forêt et de l'autre, sur le patio abrité/salle à manger extérieure, qui mène à la piscine surélevée.

Les deux terrasses (25m2 et 35m2) sont directement reliées à l'espace de vie et peuvent facilement être utilisées comme une extension de l'espace de vie intérieur, ce qui fait environ 110m2 d'espace de vie intérieur/extérieur, parfait pour accueillir les amis et la famille.

Sur ce même étage, on trouve également la salle de bain des invités et l'escalier menant aux chambres.

Extérieur/jardin

La propriété est située sur une pente et n'a pas beaucoup de jardin, donc l'entretien est minimal. Les niveaux du salon et des chambres à coucher disposent tous de leur propre terrasse.

Équipement technique

La propriété est alimentée en électricité par le réseau public. L'eau provient du fournisseur privé de la communauté résidentielle. Un système central de climatisation (chaud/froid) et un chauffage par le sol seront alimentés par un système aérothermique pour fournir du chauffage en hiver, de la climatisation en été et de l'eau chaude toute l'année en extrayant l'énergie ambiante contenue dans l'air par le biais d'un cycle thermodynamique.

La connexion à l'internet par fibre optique est également garantie à Roca Llisa.

Emplacement, vue et orientation

La villa est située sur la côte est de l'île d'Ibiza, dans la communauté résidentielle privée de Roca Llisa. La maison est orientée est/nord-est. Depuis la maison, on a une vue sur les collines verdoyantes et la mer Méditerranée.

Prix

La Villa Hera est en vente au prix de 2.750.000 € hors TVA (10 %).

En plus de la TVA, des droits d'enregistrement d’environ 2 % sont également à prévoir.

Le total des taxes, soit environ 12 % du prix de vente, est comparable aux taxes (ITP) qui seraient payées pour une villa de seconde main dans une gamme de prix similaire.

Idéal pour

La villa est idéale pour ceux qui recherchent une belle villa design, moderne, récemment construite, avec vue sur la mer. La communauté résidentielle privée et clôturée offre une grande sécurité. Les golfeurs seront très intéressés par le fait que le terrain de golf se trouve à seulement 5 minutes en voiture.