149 999 €
Faire une offreAppartement à vendre à San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga
- 90 m2
- 2
- 2
- 99 m2
Description
Cette description a été traduite automatiquement par Google Translate et n'est peut-être pas tout à fait exacte. Voir la description d'origine.
Ce fantastique appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains, est situé au centre de Sabinillas, dans un immeuble de construction moderne tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Il se trouve à quelques mètres à pied de la promenade et de la plage, du centre de santé, des pharmacies, des banques, des magasins, des supermarchés, des bars et des restaurants.
Les propriétaires actuels ont apporté de nombreuses améliorations, principalement au patio, en intégrant un cabanon dans lequel ils ont installé le chauffe-eau et la machine à laver. Ces deux pièces se trouvaient à l'origine dans la buanderie à côté de la cuisine et ce changement leur a permis de l'agrandir et de la transformer en une belle cuisine design, comme vous pouvez le voir sur les photos. Le séjour est très lumineux grâce à la grande fenêtre qui donne sur la terrasse et au luminaire installé. La terrasse a été rendue privée de la vue des voisins avec des panneaux de verre blancs laissant passer la lumière ainsi que des auvents fixés pour éviter le bruit.
Dans les chambres, il faut souligner les larges portes et l'espace gagné grâce au fait que la plupart d'entre elles sont des portes coulissantes, idéales pour l'accès en fauteuil roulant si nécessaire. A noter également les grandes douches, notamment dans la salle de bain attenante, l'accès direct à la terrasse depuis la chambre principale et la fenêtre donnant sur le patio depuis l'autre chambre.
Caractéristiques de base
• 88 m² construits, 73 m² de surface au sol
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• Terrasse
• Occasion/bon état
• Armoire encastrée
•Orientation Ouest
• Construit en 2008
• Chauffage individuel : Électrique
• Une terrasse entièrement vitrée signifie une utilisation complète de la terrasse en hiver
Bâtiment
• Extérieur du 1er étage
• Avec ascenseur
OPTION LOCATION-ACHETER
Je peux vous proposer un contrat de location pour achat sur ce bien selon les modalités suivantes :
Prix d'achat : 165 000 €
Caution : 35 000 €
Location mensuelle : 800 €
Durée du contrat : 2 ans.
Cette option bloquerait le prix d'achat à 165 000 € pendant 2 ans. Ainsi, l’acheteur pourrait effectivement finaliser la vente à tout moment dans le délai de 2 ans à ce prix. Aussi, tous les loyers payés sur la période de 2 ans seront déduits du prix de vente.
Après 2 ans:
Caution versée : 35 000 €
Loyer total payé : 19 200 €
Total payé : 54 200 €
Solde dû : 110 800 €
COMPENSATION DE LOCATION
Nous pouvons louer l'appartement au marché de location de vacances. La location hebdomadaire haute saison sur cet appartement serait comprise entre 1 000 € et 1 250 € par semaine.
Ainsi, en fonction de l'occupation de la location en basse saison, je m'attendrais à réaliser un rendement brut annuel compris entre 15,00 € et 25 000 €. Si nous obtenons des taux plus élevés sur cette échelle, cela signifie que pratiquement tous les coûts de l'acheteur ont été payés à partir des recettes de location.
Et si l'acheteur décide de ne pas finaliser la vente pour quelque raison que ce soit, il récupère la majeure partie de son argent tout en bénéficiant d'une utilisation gratuite de l'appartement pendant 2 ans.
Caractéristiques
- Appartement
- Chambres : 2
- Salles de bain : 2
- WC : 2
- Superficie: 90 m2
- Terrain : 99 m2
- Numéro de l'étage : 1
- Étages : 5
- Année de construction : 2008
- Certificat énergétique (consommation) : F
- Certificat énergétique (émissions) : E