474 900 €
Faire une offreVilla/Maison à vendre à Valle del Este, Vera, Almería
- 1045 m2
- 7
- 6
- 10109 m2
Description
Nous sommes heureux de vous présenter cette Finca exclusive, une magnifique propriété située sur un impressionnant terrain de dix mille cent neuf mètres carrés à la campagne, dans une position privilégiée qui allie la tranquillité et la sérénité de la nature à la proximité des villes touristiques populaires de Vera. , Garrucha et Mojacar. Située à seulement 1,5 kilomètre de Vera et à environ 4 kilomètres de Garrucha, cette finca offre un emplacement idéal qui promet un style de vie idyllique.
De plus, il est important de souligner que la ferme se trouve à seulement 500 mètres de l'endroit où la gare AVE devrait être construite dans un avenir proche, ce qui ajoute une valeur significative à la propriété en termes d'accessibilité et de connexion.
En entrant dans le domaine, vous serez accueilli par un impressionnant mur de génie civil qui entoure la propriété et améliore votre intimité et votre sécurité. Une fois à l'intérieur, vous pourrez apprécier la végétation exubérante qui comprend 67 majestueux palmiers adultes, 28 oliviers centenaires, 2 zones de pinèdes, des figuiers et un magnifique bosquet. Cette variété exquise de flore embellit non seulement l'environnement, mais offre également une atmosphère fraîche et relaxante, en particulier sur les terrasses des restaurants, où vous pourrez profiter d'une expérience culinaire sans précédent.
Sur la ferme, il y a plusieurs bâtiments qui offrent un espace résidentiel. En premier lieu, la ferme à deux étages se distingue. Au premier étage, vous trouverez un large choix de pièces, dont une chambre parentale de 38 m² avec salle de bains et jacuzzi en suite, un bureau bibliothèque, un spacieux salon-salle à manger de 48 m² avec cheminée, une Hall de 17 mètres carrés, une chambre supplémentaire avec salle de bain et une cuisine équipée de deux garde-manger. Le deuxième étage comprend quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse de 75 mètres carrés offrant une vue panoramique impressionnante. Au total, la superficie construite et habitable de ce cortijo est d'environ 355 mètres carrés.
De plus, il y a une deuxième ferme d'un étage, située à environ 50 mètres de la précédente, qui se compose de deux chambres, de deux salles de bains, d'un salon confortable avec cheminée, d'une cuisine, d'un dressing et d'une charmante cuisine de 30 m². terrasse de mètre. La superficie construite de cette ferme est de 120 mètres carrés.
La ferme dispose également d'un entrepôt de stockage indépendant, d'environ 180 mètres carrés, équipé de courant industriel et d'eau, offrant un espace fonctionnel et polyvalent pour diverses utilisations.
L'un des joyaux de la propriété est un restaurant récemment construit. Cet espace est séparé de la première ferme par un patio andalou pittoresque avec un puits et dispose de deux salles de bains et d'une cave. Le premier étage du restaurant abrite deux salons, deux salles de bain et une cuisine, d'une superficie approximative de 200 mètres carrés. Le deuxième étage est un sous-sol pour le stockage et les chambres froides, avec un accès direct pour le déchargement des fournitures, et a une superficie d'environ 150 mètres carrés. Actuellement, le restaurant est fermé, mais il propose trois grandes terrasses extérieures d'une capacité d'environ 100 personnes
Parmi les autres caractéristiques remarquables du domaine, citons une piscine semi-finie, qui ne nécessite que l'installation de machines, et une citerne d'environ 145 mètres cubes pour irriguer les environs. De plus, un garage atelier d'une capacité de deux voitures est disponible, couvrant environ 40 mètres carrés.
Concernant la rentabilité de l'investissement, il est important de souligner que la petite ferme est actuellement louée pour 450 euros par mois, l'entrepôt pour 320 euros par mois et le restaurant avait un loyer de 1300 euros par mois. Cela signifie un revenu mensuel total de 2 070 euros, ce qui équivaut à 24 840 euros par an. Cette rentabilité représente 4,5% par an de l'investissement et, en plus, la propriété offre la possibilité d'habiter la grande maison ou de la transformer en hôtel rural de charme.
Enfin, nous avons le plaisir de vous informer que cette ferme exclusive est libre de charges, ce qui offre plus de sécurité et de confort aux potentiels acquéreurs.
En résumé, la Finca offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle avec un emplacement enviable, une grande variété de bâtiments fonctionnels et polyvalents, et une source potentielle de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette opportunité et de profiter d'un mode de vie en harmonie avec la nature. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!
#ref:166
Caractéristiques
- Villa/Maison
- Chambres : 7
- Salles de bain : 6
- Superficie: 1045 m2
- Terrain : 10109 m2
- Certificat énergétique: En cours