450 000 €
Faire une offreTerrain à Bâtir à vendre à Estepona, Malaga
- 1204 m2
Description
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Ce terrain exceptionnel en bord de mer est une opportunité rare de construire la villa de vos rêves dans le quartier recherché de Buenas Noches, à Estepona Ouest. Bénéficiant d'un emplacement privilégié en deuxième ligne de plage, ce terrain offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la mer.
S'étendant sur 1 200 m², elle se compose de deux parcelles unifamiliales contiguës, de 594 m2 l'une et de 610 m2 l'autre, chacune avec son propre numéro de propriété enregistré, offrant la flexibilité de construire une ou deux villas indépendantes à plusieurs étages. Une architecture et une planification correctes et efficaces vous permettront de profiter d'une plus grande utilisation de l'espace et de profiter d'un environnement unique. L'inclinaison et l'emplacement du terrain vous permettront également d'avoir une vue sur la mer dès les premiers étages.
En termes de réglementation urbaine, le terrain est régi par l'ordonnance UE-2, qui est orientée vers un usage résidentiel pour les maisons unifamiliales individuelles. Les usages supplémentaires compatibles pour cette parcelle sont larges et variés, comprenant des hôtels et des logements communautaires, des bureaux sous forme de bureaux professionnels, des installations sportives, un parking privé et des équipements communautaires administratifs, éducatifs, sportifs, de soins, de santé et socioculturels, ainsi que comme des espaces libres. Par ailleurs, l'usage hôtelier est autorisé dans les conditions précisées dans l'ordonnance H-2.
Concernant les règles de construction, la hauteur maximale autorisée est d'un rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire, soit jusqu'à 7 mètres de hauteur. Les marges doivent être d'au moins 3 mètres et l'occupation maximale autorisée est de 30 %. La constructibilité est fixée à 0,35 m² de construction par mètre carré de terrain, ce qui donne un total de 378,14 m² de surface constructible, sur la base d'une superficie totale du terrain de 1 080,40 m².
Ce terrain offre une opportunité exceptionnelle de développer un projet résidentiel ou mixte dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol, alliant accès à la plage, vue sur la mer et environnement naturel privilégié.
Le terrain est idéalement situé, non seulement en première ligne de plage avec un accès direct à la promenade de la plage qui relie Estepona et Casares, mais il est également proche des commodités, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et d'autres installations. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité des terrains de golf, tandis que ceux en quête de détente pourront profiter de la mer et de la plage à proximité.
Un accès facile à l'autoroute vous mènera en 7 minutes à Estepona, en 20' à Marbella et en 30' à Gibraltar et en 40' à Malaga, ce qui le rend pratique pour les résidents et les visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre propre villa de luxe dans un emplacement privilégié en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencer à construire la maison de vos rêves.
Caractéristiques
- Terrain à Bâtir
- Terrain : 1204 m2
- Certificat énergétique: En cours