Villa/Maison à vendre à Mojácar, Almería

Magnifique villa de style andalou construite en 2001 dans la très prisée zone de Marina de la Torre, à environ 10 minutes à pied de la plage, et à 5 minutes du terrain de golf, si le golf est votre passion.

La villa offre d’excellentes qualités de construction ainsi que tout le confort que nous recherchons aujourd’hui. Chauffage central, grands espaces lumineux avec différentes ambiances, piscine et un agréable jardin avec terrasse et barbecue. Porche couvert pour deux véhicules et garage privé en sous-sol.

La villa d’environ 494 m² construits se compose d’un double salon avec cheminée en maçonnerie et une zone salle à manger attenante, terrasse ouverte avec accès à la piscine et au jardin, ainsi qu’un accès au porche couvert où vous pourrez garer votre voiture pour décharger facilement vos courses. Au même rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine très spacieuse et lumineuse avec vue sur la mer, pouvant être totalement séparée de la salle à manger par des portes vitrées faites à la main, une œuvre artisanale, une buanderie et une petite terrasse couverte pour étendre le linge. Le grand confort de ce rez-de-chaussée est la présence d’une chambre et d’une salle de bain complète avec douche.

Le premier étage offre quatre chambres, y compris la chambre principale avec une grande terrasse privée offrant une vue sur la mer et une salle de bain avec baignoire jacuzzi. Les chambres, très bien décorées, ont des parquets en pin galicien offrant chaleur et résistance ; l’une d’elles dispose également d’une terrasse très accueillante pour profiter de la vue.

Au sous-sol se trouve une cave avec cheminée, idéale pour profiter entre amis, une salle de bain avec douche et une chaufferie. Dans ce sous-sol, les propriétaires ont incorporé une mezzanine, idéale pour créer un espace de loisirs. De plus, un espace est réservé au stationnement de plusieurs voitures.

Sur le solarium, il est possible de construire environ 20 à 30 m² parfaits pour une chambre supplémentaire et une salle de bain.

Le prix indiqué ne comprend pas les taxes ni les frais d'acquisition.

Prix final estimé (taxes et frais inclus) : 1.179.200,00 €

Prix de vente : 1.100.000,00 €

Frais d'acquisition (Frais de clôture) :

Notaire : env. 1 600 €

Registre de la propriété : env. 600 €

Taxes non incluses :

I.T.P. (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 7 % de la valeur d'achat, estimé à 77.000,00 €

À noter : Les frais de conseil juridique ou d'avocat engagés par l'acheteur ne sont pas inclus.