Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Villa Belmonte 649 000 €
Orientée sud, villa individuelle de luxe de 6 chambres
À 15 minutes en voiture des plages de sable
Superbes vues sur la vallée et les montagnes
Proche de Gandie
Électricité du réseau et 16 panneaux solaires avec batterie de secours pour une électricité bon marché
Vendu entièrement meublé (à l’exception de quelques objets personnels) – état clés en main
Grande piscine de 11m x 5,5m avec terrasse ensoleillée
Terrasse barbecue et de divertissement avec une grande voile
Terrain de pétanque
Possibilité de séparer l’hébergement pour un usage multi-générationnel

Découvrez notre nouvelle exclusivité — une villa luxueuse exposée au sud avec des vues spectaculaires

Bienvenue à la Villa Belmonte – une impressionnante villa indépendante de 6 chambres et 5 salles de bains située dans un domaine résidentiel exclusif juste à l’extérieur de la ville dynamique de Gandie. Orientation sud et offrant des vues splendides sur les montagnes et la vallée.

Elle offre un environnement tranquille et un véritable esprit de communauté — idéal pour les familles, les retraités ou toute personne cherchant le mélange parfait entre intimité et commodité.

La Villa Belmonte peut accueillir confortablement jusqu’à 14 personnes et le rez-de-chaussée peut être converti en un appartement autonome de 2 chambres si nécessaire, en faisant un annexe pratique pour les grands-parents ou pour une famille multi-générationnelle qui souhaite son propre espace privé.

Caractéristiques du bien :
- Superficie de construction : 274 m²
- Surface du terrain : 1 023 m²
- 6 chambres doubles
- 5 salles de bains
- Construite en 1985
- Entièrement meublée (à l’exception de quelques effets personnels) – état clé en main

Localisation et style de vie :
- À seulement 15 minutes en voiture des plages
- Paisible mais bien connecté – à courte distance des magasins, restaurants et liens de train de Gandie
- Idéale pour les grandes familles ou une vie multi-générationnelle

Vie en plein air au meilleur niveau :
- Piscine chauffée de 11m x 5,5m avec abri automatique, pompe et système de filtration complets
- Large terrasse ensoleillée avec espace pour plusieurs chaises longues
- Terrasse extérieure couverte de 50 m² avec barbecue et espace repas pour 14 personnes
- Terrain de pétanque de 12m x 3m
- Plusieurs terrasses pour le soleil et l’ombre tout au long de la journée

Jardins et vie verte :
- Magnifiques jardins méditerranéens bien entretenus avec système d’irrigation
- Arbres matures dont un citronnier
-Entrée électrique avec parking hors rue
- Le terrain est clôturé et protégé pour la vie privée et la sécurité

Efficacité énergétique et confort :
- 16 panneaux solaires plus une batterie de secours – réduction des factures d’électricité
- Électricité et eau du réseau
- Climatisation chaude et froide dans tout le logement
- Fenêtres double vitrage avec volets occultants
- Cheminée à bois pour les soirées hivernales confortables
- Internet par fibre optique haute vitesse

Répartition intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec rangements
- Cuisine entièrement équipée
- Salon spacieux à aire ouverte
- Salle à manger avec place pour 12 et deux lustres
- Salon en contrebas avec cheminée et vues panoramiques
- Accès direct à la terrasse principale par de grandes portes doubles
- Chambre double (utilisée comme bureau) avec rangements intégrés, climatisation
- Salle d’eau pour invités
Premier étage :
- Suite principale avec climatisation, grands placards et salle de bains attenante avec bidet, baignoire/douche et double lavabo
- Grande chambre jumelle avec climatisation et rangements
- 3 chambres simples pour invités, toutes climatisées et avec placards
- Salle de bains familiale commune avec douche à l’italienne, toilettes et lavabo
Sous-sol :
- Salon secondaire spacieux avec accès direct à la zone piscine
- Cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés
- Chambre avec deux lits simples + lits superposés, placards, climatisation et salle d’eau attenante
- Chambre avec deux lits simples, placards, climatisation et grande salle d’eau attenante
- Espaces de rangement supplémentaires comprenant :
- Salle de rangement
- Buanderie
- Salle de rangement extérieure accessible
- Possibilité de convertir ces pièces en bureau à domicile, salle de sport ou hébergement supplémentaire

Terrasse piscine & espace extérieur :
- Terrasse privée orientée sud autour de la piscine avec chaises longues et vue
- Plusieurs zones de détente et de repas

Coûts annuels et taxes :
- Taxe IBI : 559,61 €
- Taxe Basura : 75,00 €
- Taxe de recyclage : 45,00 €

Situation :
- À 5 minutes en voiture de Gandie
- 15 minutes des plages

Gandie :
- Propose des magasins, supermarchés, bars, restaurants, sites historiques, marchés, terrains de golf

Plages et style de vie côtier :
- 12 km de plages de sable
- Promenade familiale
- Marchés du soir, port de plaisance

Liaisons de transport :
- Aéroport de Valence : 45–50 minutes
- Aéroport d’Alicante : environ 1 heure 15
- Gare de Gandie : ligne directe vers Valence

Activités de plein air :
- Oliva Nova Golf Resort
- La Galiana Golf
- Sports nautiques, équitation, go-karting
- Ville d’Oliva avec château et marchés

Qu’est-ce qui rend la Villa Belmonte spéciale ?
- Orientation sud, position élevée avec vue
- Entièrement meublée et prête à l’emploi
- Efficacité énergétique
- Agencement flexible pour vie à plein temps ou investissement
- Proche des plages et des commodités

Veuillez noter : Le prix n’inclut pas les taxes de transfert, les frais de notaire ou d’enregistrement foncier. Le mobilier n’est pas inclus sauf indication contraire.