Villa/Maison à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

3 à 5 chambres 3 salles de bains villa jumelée à 5 minutes de la plage à Rojales. Il s’agit d’un développement exclusif de maisons à deux étages à Benimar, Rojales, situé dans la région méridionale calme et charmante d’Alicante. Ces résidences luxueuses se trouvent près des plages immaculées de la Costa Blanca et à proximité de 5 terrains de golf prestigieux de la région, ce qui en fait le choix parfait pour ceux qui cherchent à profiter des plaisirs de la vie dans un cadre exceptionnel. Chaque maison offre un espace de vie de 135,23 mètres carrés, comprenant une terrasse de 37,80 mètres carrés et l’option d’ajouter un solarium de 37,80 mètres carrés, offrant amplement d’espace extérieur pour profiter du climat méditerranéen. Les propriétés disposent de piscines privées de 7 x 3 mètres et sont situées sur des parcelles allant de 285 à 364 mètres carrés. Ces maisons au design contemporain privilégient le confort et l’élégance, avec chauffage par le sol dans les salles de bains et des finitions de haute qualité dans l’ensemble. L’agencement pensé et les équipements répondent à un mode de vie moderne et fonctionnel, garantissant un haut niveau de résidence dans un environnement paisible et sûr. À proximité de ce développement, vous trouverez une large gamme de services et d’équipements, notamment des commerces, des restaurants, des supermarchés et des centres médicaux, garantissant que tous vos besoins soient à portée de main. De plus, Benimar, Rojales bénéficie d’excellentes connexions de transport et d’un accès aux grands réseaux routiers, rendant les déplacements locaux et nationaux pratiques.

Structure et cloisons
Structure en béton armé, sismique, calculée selon l’Instruction Espagnole E.H. et les directives européennes, avec plancher sanitaire hydro et plancher maillé. Tests de béton, aciers et essais de service réalisés par un laboratoire externe agréé. Double mur de 12 centimètres à l’extérieur, plâtré sur sa face interne, isolation thermique en polyuréthane haute densité extrudé et paroi formant une chambre isolante de 30 centimètres, offrant ainsi une excellente isolation thermique et acoustique dans la maison. Revêtement en porcelaine rectifiée posé avec adhésif élastique de grande dimension sur l’isolant thermique en contact avec le plancher sanitaire, et isolation acoustique entre les étages. Revêtement extérieur selon le design du projet et le reste en mortier. Revêtements intérieurs finisés en plâtre pulvérisé avec peinture lisse. Plafond suspendu en placoplâtre type avec formation de corde et zone décorative selon la direction facultative.

Toiture
Toit plat avec pentes en béton allégé, isolation thermique et acoustique selon le projet, double bande d’asphalte et finition en carrelage ou pierre au choix.

Cuisine
Cuisine équipée avec rangements hauts et bas, meubles en quartz compact et hotte décorative. Évier en acier inoxydable. Installation des prises pour le four et le lave-vaisselle. Installation des prises pour la machine à laver, le sèche-linge et les prises pour aérateurs au sous-sol.

Menuiserie extérieure et intérieure
Menuiserie en aluminium texturé, peint et avec pont thermique. Volets dans les chambres, grandes fenêtres dans le séjour, vitrage de sécurité avec caméra et protection solaire. Portes lisses de teinte blanche et 2,2 centimètres d’épaisseur et 9 cm de retour sur le rez-de-chaussée. Placards intégrés avec feuilles blanchies dans toutes les chambres, type dressing dans la chambre principale.

Sanitaires
Canalisations en polypropylène électro-froides de différents diamètres pour garantir le débit nécessaire à tous les points. Eau chaude sanitaire par accumulateur avec aérothermie offrant une remarquable économie d’énergie. Toilettes dans les salles de bains du rez-de-chaussée avec réservoir intégré.

Installations électriques
Pré-installation du téléphone, de l’Internet et du point TV dans toutes les chambres, le salon et la véranda. Installation électrique dans un logement à haut niveau de sécurité avec un degré d’électrification allant jusqu’à 9,2 kW, adaptable selon les besoins spécifiques. Pré-installation de panneaux solaires.

Installations spéciales
Pré-installation de la climatisation centrale dans toutes les pièces pour le froid et le chaud, chauffage par le sol dans les salles de bains. Installation d’un interphone vidéo, alarme, installation de volets électriques dans les chambres et réinstallation dans la cuisine et le séjour. Installation complète d’un point de charge pour voiture électrique.

Extérieur
Clôture de la parcelle correspondant à la maison avec porte piétonne et porte véhicule, grandes dalles d’accès à la maison et aire de parking avec revêtement, jardins finis par gazon artificiel et finitions décoratives selon le design.

Solarium (optionnel)
Toit parfaitement étanchéifié avec isolation thermique et acoustique, fini par sol antidérapant et repose sur gravier. Garde-corps métallique, point lumineux et arrivée d’eau et réinstallation d’une prise électrique.

Garantie
La maison sera livrée avec son Dossier de Construction correspondant, Certificat de Performance Énergétique de catégorie Bande Plus et une police d’assurance décennale, qui couvrira pendant 10 ans les dommages causés par des défauts affectant les fondations et autres éléments structurels.