Maison de Ville à vendre à Albolote, Grenade

Maison à vendre de 164 m2 construits avec cour situés sur un terrain total de 629,07 m2, donnant sur 3 rues (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).

Actuellement, le logement se compose d’un seul étage hors sol, destiné à l’habitation, d’un garage et d’une grande cour / potager avec arbres fruitiers situé en angle sur deux rues arrière.

Le logement se distribue en : 4 chambres (dont une avec placard), 1 salle de bains, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante avec cellier.
Dans la zone extérieure il y a une grande cour / potager avec arbres fruitiers, 1 WC, 1 buanderie, 1 pièce de désencombrement et 1 garage avec fosse.

Il est possible de réaliser une promotion de logements en optimisant au maximum la construction d’un édifice de logements plurifamiliaux avec façade sur l’une des rues mentionnées ci-dessus (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).
3 étages au-dessus du sol (1er, 2e et attique) et 1 rez-de-chaussée destiné à des locaux commerciaux et 2 sous-sols (-1 et -2), conformément aux paramètres établis par la réglementation d’urbanisme en vigueur.
L’emprise au sol : résulte (maximale 2,10 m2/m2) et l’occupation : 80 % pour les logements du 1er et du 2e étage, 50 % pour les logements de l’étage attique, 100 % pour les locaux commerciaux et 100 % pour le sous-sol.

Situé dans une zone résidentielle, à quelques mètres de la mairie d’Albolote, en face du Club des Retraités d’Albolote, où prédominent les constructions plurifamiliales de type appartement alterné avec quelques maisons unifamiliales.

Le bien est très bien situé.
On y accède depuis la C/Leones, dans le centre-ville de la localité d’Albolote.
De plus, il est très proche de tout type de services, crèches, écoles, bibliothèque, club omnisports, …

Il est bien desservi actuellement avec Granada capitale par métro (à environ 400 mètres de la dernière station de métro), bus interurbain et service de taxi; de plus, il se trouve à quelques minutes en voiture de l’entrée sur l’autoroute Granada.