Villa/Maison à vendre à Cometa - Carrió, Calpe / Calp, Alicante

Ce projet résidentiel est situé dans un emplacement privilégié à Calpe, apprécié par ses résidents pour sa proximité avec le centre-ville, les plages et son emplacement calme mais sécurisé en périphérie de la ville.

La maison est conçue sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène au salon, qui comprend une cuisine entièrement équipée avec un cellier, une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une terrasse avec piscine et un espace de détente pour prendre le soleil et manger en plein air. À cet étage, il y a également deux chambres, deux salles de bains et un débarras.
Le premier étage dispose d'une chambre principale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la mer.

À cet étage, il y a une autre chambre avec salle de bains privative et dressing.

Le sous-sol comprend un garage avec porte électronique, pouvant accueillir deux véhicules, des vélos, et inclut deux salles techniques et une buanderie.

La maison dans son ensemble est clôturée et dispose de deux portes d'accès, une pour les piétons avec interphone et une autre pour les véhicules motorisés avec télécommande.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs conservent la qualité et le design prévus pour l'intérieur de la maison, tant dans l'utilisation de matériaux de haute qualité que dans la configuration des espaces avec mobilier urbain optionnel. L'éclairage des espaces extérieurs de la maison ainsi que des zones piétonnes, d'accès routier, de terrasse et de barbecue est inclus. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique. Toute la surface du jardin sera finie avec du gravier et un réseau de géotextile sera inclus en dessous.

Piscine

D'une taille d'environ 52m2, avec des marches intégrées, des spots LED sous-marins. Comprend : filtre, pompe, tableau électrique et intérieur – finition mosaïque. Il dispose également d'une préinstallation pour le chauffage par pompe à chaleur, d'une salle des installations entièrement finie et pavée, ainsi qu'un espace clos avec ventilation où se trouvent les installations de la piscine.

Éclairage

Les espaces de votre maison bénéficient de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Ainsi qu'un spot LED à l'intérieur de toute la maison.

Chauffage

Le système de chauffage choisi pour votre maison est un système de chauffage par le sol qui fournit une distribution de chaleur adaptée aux besoins idéaux du corps humain.

Climatisation

La climatisation fonctionnera via un système de ventilation d'air.

Ventilation

Le système de ventilation de la maison fonctionne avec une extraction mécanique de l'air intérieur à travers des conduits depuis la cuisine et les salles de bains jusqu'à la cheminée sur le toit.

Acoustique

Nous avons particulièrement veillé à l'isolation acoustique intégrée dans chacune des solutions constructives de votre maison afin que vous puissiez profiter d'un bon niveau de confort dans chaque pièce. Conformité au Code Technique de la Construction, Document de Base de Protection contre le Bruit et Sécurité d'Utilisation et Accessibilité.

Distribution intérieure

La distribution intérieure est cloisonnée par une feuille de sinner en brique céramique de 9 cm. À l'intérieur des séparations entre les chambres, des blocs de thermo-argile sont placés pour isoler le bruit.

Vitrage

Double vitrage avec chambre à air de type CLIMALIT qui fournit un contrôle solaire et une faible émissivité.

Menuiserie extérieure

Les menuiseries sont en aluminium laqué de premières marques avec rupture de pont thermique et ouverture à battant ou oscillo-battant selon les cas dans les fenêtres des chambres et du salon. Ainsi que des volets motorisés dans toutes les chambres.

Cuisine

Cuisine moderne avec portes stratifiées combinées avec des portes lisses laquées en blanc incluant des tiroirs avec butées et des plans de travail en Silestone blanc.

Équipements inclus : four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur encastrable et lave-vaisselle encastrable.

Salles de bains

Salles de bains avec sanitaires Roca, modèles "The Square". Également des lavabos Roca "Victoria" qui incluent un miroir avec lumière LED intégrée. Les douches auront la même finition que le sol de la maison (antidérapant) et un tirant fixe en verre.

Plomberie et Assainissement

L'installation d'eau froide et chaude avec conduits en tubes encastrés réalisée selon la réglementation en vigueur, avec circuit de retour d'eau chaude, robinet d'arrêt général et robinets de coupure indépendants dans chaque salle de bains. Robinetterie pour lavabo avec monocommande de premières marques avec finition noire et évacuation automatique ainsi que pour douche avec monocommande thermostatique de premières marques et finition noire. Système de purification des eaux usées par oxydation totale selon la réglementation.

Électricité

Le système électrique est construit et équipé de mécanismes électriques conformément au Règlement Électrotechnique de Basse Tension et aux normes de la Société Commercialisatrice.

Télécommunications

Il y a des prises TV dans le salon et dans toutes les chambres. Configuré pour la connexion à Internet. Ainsi qu'une sonnette électronique.

Alarme

Préinstallation d'alarme.

Sols en céramique

Revêtement de sol en grès porcelainé rectifié de première qualité au format 90 x 90 cm, avec le même design intérieur et extérieur. À l'extérieur, il sera identique mais incluant l'antidérapant.

Carrelage

Revêtement des murs de la cuisine et de la salle de bains en blanc avec de la céramique de première qualité.

Peintures

Peinture plastique lisse sur les parois verticales et horizontales de couleur blanche.

Menuiserie intérieure

Porte de sécurité à l'entrée de première qualité, maison avec clôture dotée d'ancrages anti-effraction pour fixation au mur, charnières de sécurité, serrure de sécurité et finition en aluminium laqué selon le projet technique. Le reste des portes intérieures suit l'esthétique générale de votre maison, avec des portes lisses laquées en blanc avec charnières cachées créant ainsi un espace propre, élégant et intemporel (2,40 m de hauteur).

Placards

Les placards intégrés ont des portes coulissantes et sont revêtus intérieurement avec un coffre, des étagères et une barre pour suspendre.

Isolations

Nous obtiendrons l'isolation thermique du sol de la maison par la pose de plaques isolantes homologuées fabriquées en polystyrène extrudé sur des dalles et un revêtement par une couche de béton autonivelant comme étape préalable au plâtre. Une isolation thermique sera également réalisée sur les terrasses des maisons par la pose de plaques isolantes en polystyrène extrudé sur une membrane imperméabilisante en caoutchouc de type EPD. L'isolation des parois extérieures est réalisée en plaçant à l'intérieur des plaques isolantes en polystyrène extrudé selon le projet.