35 000 €
Faire une offreTerre non Aménagée à vendre à Albondón, Grenade
- 52000 m2
Description
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52 000 M2 de terrain situé dans les montagnes au-dessus d'Albondon, Grenade. Profitez de la nouvelle loi foncière LISTA pour construire la maison de plain-pied hors réseau de vos rêves.
A vendre directement du propriétaire !
Deux parcelles de terrain rustique situées à une courte distance du village d'Albondon, Grenade.
Les coordonnées de localisation du terrain sur Google Earth sont 36.5053 N, 3.1122 W.
Une partie du terrain a été aménagée en terrasses par le propriétaire actuel et diverses voiries ont été aménagées pour en faciliter l'accès.
Le propriétaire a récemment planté 250 amandiers sur les terrasses créées et vous pouvez planter d'autres amandes, figues, olives ou même des raisins sans avoir besoin d'eau supplémentaire. Ceux-ci sont cultivés partout sans aucun problème.
La plus grande plate-forme comprend environ 600 m2 sur lesquels vous pouvez construire une maison de plain-pied (pour conserver le style des maisons de la région).
La nouvelle loi foncière LISTA, qui couvre toute l'Andalousie, autorise la construction d'une propriété représentant 1% de la superficie du terrain. Dans ce cas, il faudrait qu'il s'agisse d'une maison de plain-pied, mais des options pour une maison plus grande pourraient être réalisées en souterrain. pour espaces utilitaires, garages, etc.
Si le projet inclut un aspect touristique, le projet pourrait inclure une piscine et éventuellement un hébergement indépendant pour les invités. Naturellement, tout projet touristique devra impliquer la Junta de Andalucia pour voir exactement ce qui peut être construit.
Il y a une terrasse existante avec une écurie (mesurant 4 mx 5 m) et celle-ci est reliée à un réservoir d'eau.
Les deux parcelles comprennent 45 751 M2 dont 38 249 M2 sont classés comme contenant des amandes et la deuxième parcelle de 6 573 M2 contient également des amandes.
Ce terrain constituerait une opportunité idéale pour quelqu'un qui souhaite une maison de vacances paisible ou pour créer la maison hors réseau de vos rêves.
L'emplacement est entouré de beauté avec des vues imprenables et un grand potentiel pour un style de vie autonome.
Le propriétaire actuel dispose d'un permis pour percer un trou de forage, mais il y a également un raccordement au réseau électrique chez un voisin voisin qui se trouve à 200 M de la plate-forme principale et à seulement 120 M de l'écurie.
La meilleure solution (et probablement beaucoup moins chère) consiste à installer un système solaire pour l’alimentation électrique. Il est possible de récupérer votre investissement avec l’installation de l’énergie solaire dans un délai de 5 ans et cela entraîne évidemment une économie de coûts à long terme.
Située à seulement 4 km de la route principale A345 entre La Rabita et Cadiar, cette propriété offre un sanctuaire contre le stress de la vie moderne mais n'est pas trop isolée de la vie du village local.
Albondon, Grenade
Albondon est situé juste à l'intérieur des terres de la Costa Tropical, dans la province de Grenade en Andalousie.
Elle a une histoire riche remontant à l'époque mauresque et est bien connue pour le vin produit localement.
Le village bénéficie d'une piscine publique, d'un centre sportif, d'un centre médical, de banques, de divers commerces et d'une variété de bars qui vous serviront également de la restauration. Le terrain est à environ 10 minutes d'Albondón et à environ 15 minutes de Cadiar où vous trouverez entre autres un supermarché Carrefour.
Le terrain est à environ 30 minutes des plages de la Costa Tropical (La Rabita et Pozuelo) où vous pourrez profiter des plages, avec la possibilité de louer des bateaux pour des sorties de pêche. Situé sur la Costa Tropical dans la province de Grenade, ce village typique blanchi à la chaux est une zone agricole florissante et bénéficie d'une situation privilégiée.
La Costa Tropical tire son nom du climat subtropical dont elle bénéficie. Avec des hivers chauds et des étés longs et chauds, la température moyenne est d'environ 20°C.
Caractéristiques
- Terre non Aménagée
- Terrain : 52000 m2
- Certificat énergétique: En cours