Villa/Maison à vendre à Aledo, Murcie

Villa individuelle de qualité et moderne, de 5 chambres et 3 salles de bains, sur 2 étages, avec un vaste sous-sol (comprenant une grande salle de sport, deux pièces de rangement, le local de la pompe de la piscine et un grand garage), une grande terrasse carrelée accueillant la piscine (8 m x 4 m), un spacieux garage indépendant faisant également office de débarras, de beaux jardins paysagers et de nombreux autres atouts. La propriété se trouve sur un terrain clos de 5 201 m², juste à la lisière du parc régional de Sierra Espuña, et bénéficie de belles vues sur les montagnes environnantes et sur la ville médiévale d’Aledo, à seulement 2 minutes en voiture. La grande ville historique de Lorca, avec son vaste centre commercial en plein air, est à environ 20 minutes, tandis que la station balnéaire de Mazarrón est à seulement 35 minutes en voiture.

Surface construite de la maison : 349 m². (Sous-sol : 145 m². Rez-de-chaussée : 146 m². Étage : 58 m²)
Garage indépendant : 54 m².

Permis d’habitation accordé.
Taxe foncière : 1 049 euros. À régler chaque année.

La conception et l’agencement de la propriété se prêtent à la location de vacances ou de longue durée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une grande cuisine moderne, deux salles de bains et une vaste pièce de réception, destinée à l’occupation par le propriétaire ou à la location.
L’étage comprend trois chambres, une salle de bains et une terrasse avec un escalier menant à une autre terrasse sur le toit. Il peut être séparé du reste de la maison afin de constituer un logement entièrement indépendant, avec une entrée distincte depuis l’extérieur.
Le garage au sous-sol peut accueillir confortablement 2 grandes voitures. Le garage extérieur, d’une superficie de 54 mètres carrés, peut également être aménagé en logement à louer, permettant ainsi au propriétaire occupant de générer un revenu supplémentaire grâce à une location de vacances ou de longue durée.

Électricité du réseau, complétée par une installation solaire de 9,9 kW composée de 22 panneaux sur le toit du garage indépendant, ce qui réduit considérablement la facture d’électricité.
Eau courante. Alimentation en eau agricole également disponible.
Connexion Internet.
Climatisation réversible centralisée au rez-de-chaussée et à l’étage.
Système d’alarme.
Eau chaude solaire.

Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d’entrée, avec un couloir menant à la cuisine et à une buanderie séparée. Le séjour / salle à manger est accessible depuis le hall, tout comme un couloir distinct desservant la salle de bains et deux chambres. Depuis la cuisine, des portes-fenêtres donnent sur la terrasse.
Une rampe relie l’avant de la maison à l’entrée de la cuisine pour faciliter l’accès aux fauteuils roulants. Depuis le hall d’entrée, un escalier mène à la cave et à l’étage. Toute la maison est carrelée avec le même revêtement de sol clair à effet bois. La cuisine moderne est dotée de plans de travail en marbre et d’un comptoir pour le petit-déjeuner, ainsi que de portes de placards blanches ou grises avec poignées intégrées. Les murs de la cuisine sont également carrelés du sol au plafond. Une porte mène au séjour / salle à manger ; ces deux pièces disposent de grandes fenêtres. Toutes les fenêtres sont équipées de volets extérieurs pour plus de sécurité.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu’une autre des cinq chambres et une salle de bains située à côté.
À l’étage se trouvent trois autres chambres et une salle de bains. La chambre la plus grande, en superficie, est à l’étage et possède des fenêtres sur deux façades donnant sur la campagne environnante. Quatre chambres sont équipées de placards ; la cinquième, la plus grande, est désignée comme bureau sur le plan, mais convient parfaitement comme chambre.

La propriété est équipée d’un adoucisseur d’eau. Toute la maison est refroidie ou chauffée par deux pompes à chaleur air-air, une pour chaque étage, situées sur la terrasse intermédiaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage indépendant de la maison, dont une partie sert d’atelier.

Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir quatre voitures et accessible par une porte basculante électrique. Il comprend également une grande salle de sport, deux pièces de rangement et le local de la pompe de la piscine.
La propriété dispose de trois terrasses : deux accessibles depuis la maison et une autre vaste terrasse autour de la piscine.
Le terrain est entièrement clôturé par un mur de briques surmonté d’une clôture métallique « occultante ». Une partie du terrain se trouve à l’extérieur du mur du jardin et est assez vaste pour accueillir un grand champ de panneaux solaires ou des vignes, car la propriété est entourée de vignobles. Une très grande terrasse se trouve à l’arrière de la maison et comprend également la piscine. Les jardins comptent de nombreux arbres et arbustes adultes, plantés plusieurs années avant l’achèvement de la maison en 2020. Un système d’irrigation utilise l’eau agricole fournie par une coopérative locale et distribue automatiquement l’eau par un réseau de tuyaux d’irrigation. L’eau potable domestique est acheminée par une alimentation distincte.

Un escalier en acier inoxydable mène à la terrasse sur le toit, également entourée d’une balustrade en acier inoxydable. Il offre de belles vues sur la campagne environnante de la Sierra Espuña.
Sur le toit du garage se trouve une installation de panneaux solaires de 9,9 kilowatts, orientée au sud et inclinée vers le soleil. Elle produit suffisamment d’électricité pour faire fonctionner la climatisation aux deux étages, avec un surplus réinjecté dans le réseau et porté au crédit du propriétaire. Avec des batteries, il serait possible de devenir entièrement indépendant du réseau électrique pendant une grande partie de l’année. Les panneaux solaires génèrent un crédit de rachat de l’électricité injectée, qui peut s’accumuler et être utilisé plus tard en hiver, lorsque les heures d’ensoleillement diminuent.

Il faut visiter cette superbe propriété pour apprécier tout ce qu’elle a à offrir.