Villa/Maison à vendre à Aledo, Murcie

Propriété de qualité, moderne et de grande taille : villa indépendante de 5 chambres et 3 salles de bains sur 2 étages, avec un immense sous-sol (qui comprend une grande salle de sport, deux salles de stockage, la salle de la pompe de la piscine et un grand garage), une vaste terrasse carrelée accueillant la piscine (8 m x 4 m), un grand garage/salle de stockage indépendant, de magnifiques jardins paysagers et de nombreuses autres prestations. Située sur un terrain clôturé de 5201 m2, à la limite du Parque Regional de la Sierra Espuña, avec de superbes vues sur les montagnes environnantes et sur la ville médiévale d’Aledo, à seulement 2 minutes en voiture de la propriété. La grande et historique ville de Lorca, avec sa grande zone commerciale en plein air, se trouve à environ 20 minutes, et la station balnéaire de Mazarrón n’est qu’à 35 minutes en voiture.

Surface habitable : 349 m2. (Sous-sol : 145 m2. Rez-de-chaussée : 146 m2. Étage supérieur : 58 m2)
Garage indépendant : 54 m2.

Licence d’habitation accordée.
Taxe d’habitation : 1049 euros. Payée chaque année.

La conception et l’agencement de la propriété se prêtent à une location de vacances ou à une location longue durée, éventuellement via Airbnb. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d’une grande cuisine moderne, de deux salles de bains et d’un grand salon/salle de réception, soit pour l’occupation par le propriétaire, soit pour la location.
À l’étage supérieur : trois chambres, une salle de bain et une terrasse avec des escaliers menant à une autre terrasse au-dessus de la maison. L’étage supérieur peut être séparé de façon à être entièrement autonome, avec une entrée distincte depuis l’extérieur.
Le garage du sous-sol peut accueillir confortablement 2 grandes voitures ; le garage extérieur d’une surface au sol de 54 m2 peut également être transformé en logement à louer, ce qui permet au propriétaire d’obtenir un revenu supplémentaire grâce à une location de vacances ou de longue durée.

Électricité du réseau + électricité solaire de 9,9 kW fournie par un ensemble de 22 panneaux solaires installés sur le toit du garage indépendant, ce qui réduit considérablement la facture d’électricité.
Eau du réseau. Également eau agricole.
Internet raccordé.
Climatisation réversible centrale chaud/froid au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur.
Système d’alarme.
Eau chaude solaire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée avec un couloir menant à la cuisine et une buanderie séparée. Accès au salon / salle à manger et un couloir séparé vers la salle de bain et deux chambres. Depuis la cuisine, des portes doubles donnent sur la terrasse.
Il y a une rampe depuis l’avant de la maison jusqu’à l’entrée de la cuisine pour un accès facile en fauteuil roulant. Depuis le hall d’entrée, des escaliers mènent à la cave et à l’étage supérieur. Toute la maison est carrelée, avec le même carrelage au sol, à effet bois simulé de couleur claire. La cuisine est moderne, avec des plans de travail en marbre, un coin petit-déjeuner et des portes de placards blanches ou grises avec des poignées encastrées. Les murs de la cuisine sont également carrelés jusqu’au plafond. Il y a une porte donnant sur le salon / salle à manger, et ces deux pièces disposent de grandes fenêtres. Toutes les fenêtres ont des volets extérieurs pour la sécurité.
Également au rez-de-chaussée : la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une autre des cinq chambres avec une salle de bain à côté.
À l’étage supérieur : trois autres chambres et une salle de bain. La plus grande chambre en surface se trouve à l’étage supérieur, avec des fenêtres à double exposition donnant sur la campagne environnante. Quatre des chambres disposent de placards, et la cinquième, la plus grande, est indiquée sur le plan comme un bureau, mais elle est idéale comme chambre.

La propriété dispose d’un adoucisseur d’eau. Toute la maison est refroidie ou chauffée grâce à deux pompes à chaleur air-air, une pour chaque étage, sur la terrasse intermédiaire de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage séparé de la maison, dont une partie fait office d’atelier.

Le sous-sol comprend un garage en sous-construction suffisamment grand pour quatre voitures, accessible via une porte électrique à levage. Il y a aussi une grande salle de sport, deux salles de stockage et la salle de la pompe de la piscine.
Il y a trois terrasses : deux accessibles depuis la maison et une autre grande zone entourant la piscine.
La propriété est entièrement clôturée par un mur en brique, surmonté d’une clôture métallique « anti-regard ». Une partie de la superficie du terrain se trouve à l’extérieur du mur du jardin et est suffisamment grande pour un grand ensemble de panneaux solaires, ou pour des vignes, car le terrain est entouré d’un vignoble. Il y a une très grande zone aménagée en terrasse à l’arrière de la maison, qui comprend également la piscine. Les jardins comportent de nombreux arbres et arbustes matures, plantés plusieurs années avant l’achèvement de la maison en 2020. Il existe un système d’irrigation qui utilise une eau agricole disponible via une coopérative locale ; il fournit automatiquement l’eau par l’intermédiaire d’un réseau de canalisations d’irrigation. Il s’agit d’une alimentation distincte pour l’eau domestique potable.

Il y a un escalier en acier inoxydable menant à la terrasse sur le toit, qui est également entourée d’une clôture en acier inoxydable. Cela offre de magnifiques vues sur la campagne environnante du Parque Regional de la Sierra Espuña.
Sur le toit du garage se trouve un ensemble de panneaux solaires de 9,9 kilowatts orienté Sud et incliné vers le soleil. Il fournit une puissance suffisante pour faire fonctionner la climatisation sur les deux étages, avec de la marge, l’énergie excédentaire étant renvoyée dans le réseau et transformée en crédit. Avec des batteries, il serait possible de devenir totalement indépendant de l’alimentation du réseau pour une grande partie de l’année. Les panneaux solaires génèrent un crédit de tarif de rachat (feed-in tariff) qui peut s’accumuler et être utilisé plus tard en hiver lorsque les heures d’ensoleillement diminuent.

Cette propriété exceptionnelle doit être visitée pour apprécier tout ce qu’elle offre.