Terre non Aménagée à vendre à Colmenar, Malaga

Finca rustique qui regroupe plusieurs parcelles pour une superficie totale de 311.000 m2 et une maison de campagne accueillante de 3 chambres, cuisine complète, salle de bains, salon avec cheminée, terrasse, une zone de piscine, solarium et zone de loisirs et divertissement…

Elle est composée en majorité de superficies d’oliviers, tant en sec que d’irrigation, de différentes variétés, cadres et âge de plantation, mais l’ensemble de la surface est en bio, certifiée par CAEE. On trouve également des surfaces de pâturages, divers fruits, amandiers, ainsi qu’un potager, le tout orienté vers la consommation de la propriété. Le tout avec des structures pour l’irrigation, telles que tuyaux maîtres, goutteurs, électrovannes, manomètres, entre autres.

La finca possède une source naturelle d’eau, compte deux puits, un réservoir modulaire ILURCO d’un volume de 1.013 m3 et dispose aussi d’une alimentation par raccordement d’eau depuis le village avec son compteur.

De plus, elle dispose d’un atelier pour les machines et les outils de la finca, d’une superficie de 172,82 m2 et d’une hauteur de 4,50 m.
Cet atelier agricole contient des produits neufs tels que portes, fenêtres et installations, tant de plomberie que d’électricité, qui la rendent plus efficace en consommation et isolation, ainsi qu’un grenier intérieur et divers mobiliers.
On dispose d’un réseau électrique propre depuis le transformateur avec 380 V à usage industriel et internet, avec plusieurs répéteurs wifi dans les zones construites (atelier et maison).

Actuellement, la finca est sous une zone de chasse appartenant à la municipalité de Colmenar, qui peut être prorogée ou annulée annuellement, avec services de surveillance de zone et de garde, par l’intermédiaire de la Coopérative Agro- Olivarera de Riogordo.

Cette finca se trouve dans la commune de Colmenar, dans la comarca de l’Axarquía, un bourg paisible situé au milieu de paysages montagneux au bord du parc naturel Montes de Málaga, avec des itinéraires de randonnée, à travers des pins menant à des cascades et des belvédères. Juste à côté du Grand Sentier de Málaga (GR 249), pour profiter de la nature dans toute sa splendeur et contempler le paysage impressionnant.

L’accès se fait par un chemin de service en bon état, qui commence sur le pont qui mène à Riogordo depuis la route A-356, au niveau du Brook des Cuevas. Il est fermé à la circulation par une barrière de sécurité et il existe plusieurs voies internes en bon état, à partir desquelles on peut parcourir toute la finca à pied ou en véhicule motorisé.

Actuellement, le tronçon de Riogordo est bétonné et il est prévu que la distance jusqu’à la finca, environ 2,3 km, soit elle aussi en ciment, ce qui offrira un accès très bon.

Très bien située, à seulement 32 km du centre de Málaga et à moins de 40 km des plages de Torre del Mar, avec tous les services nécessaires très proches.

C’est une finca qui présente de grands possibilités de création de nouveaux projets avec deux points clés : son emplacement stratégique et un sol avec potentiel pour un ambitieux projet immobilier ou touristique...

Si vous le souhaitez, vous pourrez étendre la construction, car elle est autorisée sur des parcelles à partir de 25.000 m2, ou lui donner une autre orientation et la destiner au tourisme rural, hôtel rural ou complexe de loisirs… Les options offertes par cette finca sont énormes, dans un cadre unique et de grande projection…