Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Cabanyal-Canyamelar, Valence ville, Valence

Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir une propriété singulière en plein cœur d'El Cabanyal, l'un des quartiers les plus prometteurs et authentiques de Valence. Il s'agit d'une maison traditionnelle située dans la rue emblématique de la Barraca, anciennement utilisée comme casal fallero, qui offre un énorme potentiel après une rénovation complète.
Le logement dispose d'un accès à deux rues et d'une surface construite approximative de 200 m², répartie sur un rezdechaussée de 144 m² et un premier étage de 56 m². Grâce à sa configuration actuelle, le bien permet de multiples options de redistribution : d'une vaste maison unifamiliale avec des espaces ouverts et de hauts plafonds, à la création de plusieurs unités résidentielles, toujours conformément à la réglementation urbanistique en vigueur.
A l'étage supérieur, il est possible de supprimer le faux plafond et de récupérer la hauteur originale, générant ainsi un espace mansardé attrayant et même la possibilité de créer une mezzanine, ajoutant du caractère et de la valeur ajoutée au projet.
En valeur ajoutée, il existe la possibilité d'acquérir le bâtiment contigu situé à l'arrière, composé de trois étages, ce qui élargit considérablement les possibilités de développement pour les investisseurs ou les promoteurs.
L'emplacement est inégalable : à quelques minutes à pied de la plage de Malvarrosa, entouré de commerces, supermarchés, restaurants, services et avec d'excellentes connexions de transports publics par tramway et métro.
Une propriété avec une identité, une histoire et un énorme potentiel de valorisation dans l'une des zones les plus recherchées de Valence. Idéale tant pour les investisseurs que pour ceux qui cherchent à créer un projet résidentiel unique à El Cabanyal.
Le prix de vente annoncé n'inclut pas les honoraires de l'agence immobilière, qui s'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d'enregistrement, les impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés au financement hypothécaire.