Terrain à Bâtir à vendre à Las Huesas, Telde, Gran Canaria

Excellente opportunité d’acquérir en propriété ce terrain urbain résidentiel à vendre d’une superficie de 517 m2 situé dans la localité de Telde, quartier Las Huesas, à côté de l’autoroute GC1.

Il s’agit d’une parcelle de terrain qualifiée d’urbain-résidentiel. Elle bénéficie d’une large offre commerciale alentour.

Référence cadastrale: 1057301DR6915N0001GE.

Conditions d’occupation.
1. Fond bâtissable: Non établi.
2. Coefficient d’occupation: 100%
3. Occupation sous le niveau du sol: Seul un étage est permis.
L’existence d’un deuxième étage sous le niveau du sol sera admise uniquement dans le but d’être destiné à un parking, qui ne sera pas comptabilisé en matière de constructibilité.
Conditions d’exploitation.
1. Édifiabilité: Sont établis les indices d’édifiabilité suivants par rapport à la surface nette des parcelles:
a) Sous-sol: 1 m2/m2.
b) Autres étages: Réglementation B1 = 2,8 m2/m2.
2. Exceptions d’édifiabilité: dans le cas d’une parcelle dont le caractère résiduel ou la forme géométrique permettrait de respecter les conditions d’habitabilité sans nécessité de patios, l’édifiabilité pourrait être augmentée jusqu’au total des étages édifiables.
Conditions de forme.
1. Hauteur des niveaux:
a) 3,60 mètres minimum pour le rez-de-chaussée.
b) 2,90 mètres minimum pour chaque étage habitable.
c) Dans le cas de projet de logements au rez-de-chaussée, son niveau de plancher sera élevé de manière à ce que la hauteur du premier plancher soit la même que si sur ce rez-de-chaussée il y avait un local au niveau de la rue.