350 000 €
Faire une offreFinca/Maison de Campagne à vendre à Rojales, Alicante
- 345 m2
- 6
- 3
- 3400 m2
Description
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Une grande ferme/finca de 6 chambres située à 3 km de la ville balnéaire de Guardamar del Segura, sur un terrain d'environ 1
acre et comprenant une piscine de 10 m x 5 m et une annexe entièrement indépendante de 2 chambres. Plusieurs autres dépendances sont
actuellement utilisées comme salles de loisirs, ateliers et entrepôts supplémentaires, offrant des possibilités de développement ultérieur selon les besoins.
La
maison principale (rez-de-chaussée et étage supérieur) n'
inclut pas le porche ou la terrasse ensoleillée (ci-dessus)... 176,62 mètres carrés
Annexe/bungalow avec 2 chambres... 55,94 mètres carrés
Autres dépendances (n'inclut pas la deuxième terrasse ensoleillée
au-dessus du grand atelier)... 112,51 mètres carrés
Total construit... 345,07 mètres carrés
Détails de la propriété
Une villa de campagne espagnole entièrement rénovée (en 1996/97) avec de vastes dépendances construites à l'origine au début des années 1940, à 3 km à l'intérieur des terres de Guardamar del Segura sur le vieux pays route menant à Rojales (encore 3 km). Situé sur environ 4 200
mètres carrés de terres agricoles, dont la partie principale est clôturée à moins de 2 mètres de haut. Les terres restantes à l'arrière
ont été débarrassées de très vieux arbres et sont donc disponibles pour d'autres utilisations agricoles. Le logement comprend une
grande maison de deux étages à double façade avec salon, salle à manger séparée, grande cuisine, bureau et vestiaire au rez-de-chaussée et
quatre chambres doubles et salle de bains au premier étage. Un grand porche, surmonté d'une terrasse bien exposée, mène au patio et à la
piscine. Diverses dépendances (certaines également de deux étages) sont situées autour d'une cour fortifiée et comprennent un
bungalow indépendant de deux chambres adapté à la location ou à un usage familial, deux ateliers et un abri voiture. Au premier étage, vous trouverez
une grande salle de loisirs, des débarras et une deuxième terrasse ensoleillée.
Le terrain, sa façade et l'entrée de la propriété depuis la route
La façade de la route est de 35 mètres et la maison principale est en retrait de 28 mètres.
L'ensemble de la parcelle passe de 35 mètres
à 26 mètres de largeur sur une distance de 138 mètres, les 80 premiers mètres étant entourés d'une clôture à mailles losangées de 2 mètres de haut. Le terrain arrière (non clôturé) (31 mètres de largeur réduite à 26 mètres de largeur) prolonge la parcelle de 38
mètres supplémentaires au-delà de la zone clôturée. Depuis la route, on accède à la propriété par un portail coulissant en fer.
Une allée, d'une
largeur d'environ 4,3 mètres, avec une aire de stationnement supplémentaire pour véhicules, s'étend au-delà du côté de la maison dans une cour arrière fortifiée et fermée séparément.
Rez-de-chaussée de la maison principale :
double porte d'entrée donnant sur le GRAND HALL D'ENTRÉE CENTRAL (8,20 m X 2 M) qui s'étend sur toute la profondeur de la maison et comprend un
escalier menant à l'étage supérieur.
SALON (8,20 m x 3,6 m) à double exposition avec cheminée en brique équipée d'un poêle à bois. Portes doubles pour...
PORCHE VOÛTÉ #1 (8,50 m x 3,2 m) avec balustrade, menant au patio et au jardin, avec escalier extérieur menant à la terrasse ensoleillée à balustrade (8,50 x 3,2 m) juste au-dessus.
ÉTUDE (3,70Mx2,80M) à double aspect. Espace bureau sur toute la longueur avec placard de rangement en dessous. Étagères à livres au-dessus
et derrière. Ligne téléphonique câblée depuis la cuisine. WiFi haut débit reçu de la cuisine.
CUISINE PRINCIPALE (3,70Mx5,70M+3,50Mx2,30M) en forme de L à deux niveaux. Gamme complète de meubles de rangement en haut et en bas.
Chaudière à gaz pour le chauffage de l'eau de la maison principale située dans une extension en L. Porte arrière donnant sur un petit patio avec puits menant
à la cour arrière. Deux connexions téléphoniques (l'une n'est plus utilisée depuis l'avènement du haut débit, bien que le câblage soit
toujours en place jusqu'à la maison). Le WiFi de la maison provient de la cuisine.
DEUXIÈME CUISINE BARBECUE (3,10 m x 2,50 m) avec cheminée sur toute la longueur. Porte extérieure menant aux terrasses
associées aux jardins principaux. Une deuxième porte mène à :
VESTIAIRE (2,50Mx1,40M) comprenant WC, lavabo et cabine de douche.
Premier étage :
Le palier et les pièces du premier étage s'étendent tous sur le toit, de sorte que plusieurs plafonds sont inclinés dans les deux directions
jusqu'à une hauteur minimale d'environ 1,8 m.
L'Upper LANDING mène à...
CHAMBRE 1 (3,57Mx4,70M) Double exposition.
CHAMBRE 2 (3,90 m x 4,11 m) Double exposition.
CHAMBRE 3 (3,86Mx3,94M). Aspect unique, deux fenêtres.
CHAMBRE 4 (3,71Mx3,33M). Un seul aspect, une seule fenêtre.
SALLE DE BAIN (2.01Mx2.70M). Baignoire, WC, lavabo (inclus dans le meuble sous-vasque), cabine de douche.
Cour et dépendances à l'arrière de
la maison La COUR (13,10 m de profondeur x 9,70 m de largeur) se trouve juste à l'arrière de la maison principale et est accessible
depuis l'allée et par la porte extérieure de la cuisine principale, qui donne sur un patio. Tous les
éléments suivants entourent (et sont donc accessibles depuis) la cour :
PORCHE VOÛTÉ #2 surplombé par une fenêtre à l'arrière de la deuxième
Caractéristiques
- Finca/Maison de Campagne
- Chambres : 6
- Salles de bain : 3
- Superficie: 345 m2
- Terrain : 3400 m2
- Certificat énergétique: En cours